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合同编号:__________
甲方(出卖人):
单位名称:____________________
住所地:____________________
法定代表人:________________
联系电话:__________________
乙方(买受人):
单位名称:____________________
住所地:____________________
法定代表人:________________
联系电话:__________________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________,房屋结构为____________,房屋所有权证号/不动产权证书号为____________。
1.2房屋规划用途为____________,房屋建筑规模为____________平方米,共有____________个房间。
1.3甲方保证其拥有上述房屋的完全所有权,不存在任何权利瑕疵。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方同意,房屋的买卖价格为人民币(大写):____________元整(小写):_____________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):____________元整(小写):_____________元。定金支付后,乙方有权按照本合同的约定查看房屋。
2.3剩余房款人民币(大写):____________元整(小写):_____________元,乙方应于房屋所有权/不动产权转移登记完成后五个工作日内支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,房屋应符合下列条件:
(1)房屋及附属设施完好,不存在任何权利瑕疵;
(2)甲方应将其所拥有的房屋所有权/不动产权证等相关证件交付给乙方;
(3)房屋应满足乙方正常使用的需要,包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用。
3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同向不动产登记部门申请办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。
第四条权利与义务
4.1甲方应保证其对房屋的完全所有权,如因甲方原因导致房屋所有权/不动产权转移登记不能完成,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
4.2甲方应按照本合同约定,按时将房屋交付给乙方,并保证房屋符合交付条件。
4.3乙方应按照本合同约定,按时支付房款。
4.4双方应共同配合办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。
第五条违约责任
5.1如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于返还已支付的定金、支付房款利息等。
5.2如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、返还已支付的定金等。
第六条争议解决
本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖人):
________年________月________日
乙方(买受人):
________年________月________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺,在房屋买卖过程中,提供真实、准确的房屋信息,不得隐瞒或虚报房屋的实际情况。如甲方违反本承诺,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2.房屋质量条款
甲方保证房屋及附属设施完好,不存在任何质量问题。如房屋交付后,乙方发现房屋存在质量问题,甲方应承担修复责任,并赔偿乙方因此造成的损失。
3.交付时间条款
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付,甲方应支付给乙方自延迟交付之日起至实际交付日止的房款利息。
4.过户协助条款
甲方应积极配合乙方办理房屋所有权/不动产权转移登记手续,提供必要的证件和资料。如因甲方原因导致过户手续不能顺利完成,甲方应承担相应的责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付定金条款
乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):____________元整(小写):_____________元。如乙方未按约定时间支付定金,甲方有权拒绝履行本合同。
2.乙方支付房款条款
乙方应按照本合同约定,按时支付房款。如乙方未按约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房款总额的____%。
3.房屋使用条款
乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共部位和设施。如乙方故意损坏房屋及附属设施,甲方有权要求乙方承担修复费用。
4.配合过户条款
乙方应积极配合甲方办理房屋所有权/不动产权转移登记手续,提供必要的证件和资料。如因
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