济南房地产交易协议.docx

济南房地产交易协议

合同编号：__________

济南房地产交易协议

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.2该房屋的结构、面积、附属设施等具体情况见附件一。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按揭贷款银行的要求支付。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合，办理该房屋的过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律上的瑕疵。

4.3甲方应如实向乙方提供该房屋的所有相关信息。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方应按照本协议的约定，向甲方支付购买该房屋的价款。

5.2乙方应按照本协议的约定，配合甲方办理该房屋的过户手续。

5.3乙方应合理使用该房屋，并妥善保管该房屋内的附属设施。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

签字/盖章：

日期：

乙方（买受人）：

签字/盖章：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋结构、面积、附属设施等具体情况说明

3.首付款支付凭证

4.过户手续费用清单

5.房屋买卖合同相关法律法规资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或存在权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律瑕疵。

2.甲方未如实提供房屋相关信息。

3.乙方未按约定时间支付购买价款。

4.乙方未配合甲方办理过户手续。

5.乙方未合理使用房屋或未妥善保管附属设施。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：证明不动产所有权归属的法律文件。

3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.守约方：履行合同约定的权利和义务的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时交付房屋：

解决办法：双方协商延期交付，乙方有权要求违约金或解除合同。

2.甲方存在房屋瑕疵：

解决办法：甲方应在规定时间内修复瑕疵，否则乙方有权要求减少价款或解除合同。

3.乙方未按时支付价款：

解决办法：乙方应在规定时间内补交价款，否则甲方有权解除合同。

4.过户手续出现问题：

解决办法：双方应共同配合，向相关部门咨询和解决问题。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.通过房地产经纪公司进行的房屋买卖。

4.涉及贷款的房屋买卖。

5.涉及外籍人士或港、澳、台同胞的房屋买卖。