2024版二手房购房定金合同模板.docx

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售/购买的房产位于__________（地址），房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方出售/购买的房产为__________（住宅/商业/办公/其他），建筑结构为__________，建筑年代为__________。

1.3甲方出售/购买的房产现状为__________（空置/出租/占用/其他），如有占用，占用方基本情况如下：

第二条定金

2.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购买房产的诚意金。

2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3定金转为购房款的一部分，自本合同签订之日起至房产过户完毕之日止，乙方应按照甲方的要求分批将定金转为购房款。

第三条购房款的支付

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，将购房款支付给甲方。

3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付房产。

3.3购房款支付完毕后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。

第四条房产交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。

4.2房产交付时，甲乙双方应共同签署《房产交接确认书》。

4.3甲方应在本合同约定的过户期限内，协助乙方办理房产过户手续。

4.4房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权/使用权移交给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付定金或购房款的，应按照逾期金额的__________%支付违约金。

5.3甲方逾期交付房产或未能协助乙方办理房产过户手续的，应按照乙方已支付购房款的__________%支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件1：房产所有权证/不动产权证复印件

附件2：房产现状照片

附件3：乙方付款凭证复印件

附件4：其他相关文件

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺

甲方承诺所述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房产查验

甲方应保证房产的真实性、合法性，并按照约定时间配合乙方进行房产查验。如房产实际情况与甲方陈述不符，甲方应承担相应责任。

3.过户协助

甲方应全面、如实地提供房产相关资料，协助乙方办理房产过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内办理完毕，甲方应承担相应责任。

4.交付时间及条件

甲方应按照本合同约定的时间、条件将房产交付给乙方。如甲方未能按时交付房产，甲方应支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

5.房屋维修责任

自房产交付之日起，房产的维修责任由乙方承担。如房产在交付时存在瑕疵或需要维修，甲方应承担维修责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.定金支付

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金。如乙方逾期支付定金，乙方应支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

2.购房款支付

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

3.房产交付

乙方应按照本合同约定的时间、条件接收房产。如乙方未能按时接收房产，乙方应支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

4.配合过户

乙方应按照甲方提供的资料、程序和要求，配合甲方办理房产过户手续。如乙方未能配合过户，乙方应承担相应责任。

5.房屋使用及保管

自房产交付之日起，乙方应合理使用并妥善保管房产。如因乙方使用不当或保管不善导致房产受损，乙方应承担维修责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

中介方为本合同提供服务，甲方、乙方同意按照约定向中介方支付服务费用。如甲方、乙方未能按照约定支付服务费用，甲方、乙方应承担相应责任。

2.中介协助

中介方应全面、如实地提供房产相关资料，协助甲方、乙方办理房产交易手续。如中介方未能按照约定提供协助，中介方应承担相应责任。

3.信息披露

中介方应按照甲方、乙方的要求，如