必威体育精装版学校租赁合同(2024版).docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租甲方出租的房产，仅用于__________（用途），未经甲方书面同意，乙方不得将房产用于其他用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的房产符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。

5.2甲方应在租赁期内负责房产的维修、养护和管理，确保房产的安全和使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。

6.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方保障条款

10.1甲方应保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用房产。

10.2甲方应对房产的合法性负责，如因房产不符合国家相关法律法规导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

11.甲方维修责任

11.1甲方应在租赁期内负责房产及附属设施的正常维护和养护，确保房产及设施的安全和使用。

11.2房产及设施的正常维护和养护不包括乙方使用过程中因不当使用导致的损坏。

12.甲方变更权

12.1甲方有权在租赁期内对房产进行合理变更，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房产的影响。

12.2如甲方变更导致乙方无法继续履行合同，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方合理使用条款

13.1乙方应按照合同约定的用途合理使用房产，不得擅自改变用途。

13.2乙方在租赁期间应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

14.乙方经营活动条款

14.1乙方在租赁期内进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

14.2乙方经营活动产生的税费等费用，由乙方自行承担。

15.乙方提前解约条款

15.1乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

15.2甲方在收到乙方提前解约通知后，应尽快安排检查房产及附属设施，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介服务条款

16.1本合同涉及的租赁事务如有第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方共同承担。

16.2甲方和乙方应在签订合同时明确中介费用金额，并支付给第三方中介。

17.第三方中介责任条款

17.1第三方中介应保证其提供信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致的纠纷，由中