2024集体土地使用权出租协议书.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将集体土地使用权出租给乙方使用，乙方承租甲方集体土地使用权事宜，达成如下协议：

一、集体土地使用权出租范围和面积

1.1甲方出租的集体土地使用权位于__________（详细地址），占地面积为__________平方米。

1.2甲方应保证乙方出租的土地使用权符合国家相关法律法规的规定，具备出租条件。

二、集体土地使用权出租期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/年，总租金为__________元/年。

3.2乙方支付租金的方式为每年一次性支付，支付时间为本协议签订后的__________日内。

3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为应付租金的__________%。

四、集体土地使用权的使用和管理

4.1乙方按照本协议约定的用途使用集体土地使用权，不得改变土地用途，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。

4.3乙方在租赁期内应遵守国家有关土地管理、城市规划、环境保护等方面的法律法规，严格按照甲方的要求进行土地使用和管理工作。

五、权利和义务

5.1甲方有权按照本协议的约定收取租金，监督乙方合理使用土地。

5.2甲方应保证乙方在租赁期内对集体土地使用权的独占性使用权。

5.3乙方有权按照本协议的约定使用集体土地使用权，有权要求甲方履行合同义务。

5.4乙方应按照约定支付租金，合理使用土地，并遵守相关法律法规。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方逾期支付租金的，应按照本协议约定的违约金标准向甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方确保权属清晰：甲方应保证集体土地使用权的权属清晰，无任何权属纠纷，如因甲方原因导致土地使用权纠纷的，甲方应承担全部责任。

1.2甲方承担土地整理费用：甲方应负责在租赁前将出租土地进行整理，达到乙方使用条件，相关整理费用由甲方承担。

1.3甲方协助办理相关手续：甲方应协助乙方办理与集体土地使用权出租相关的各项手续，包括但不限于土地使用权登记、环境影响评估等。

1.4甲方保障乙方合法权益：甲方不得干涉乙方正常使用土地，不得擅自变更土地用途，不得提前终止租赁合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方合理利用土地：乙方应按照约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。

2.2乙方按照约定支付租金：乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金，不得逾期支付。

2.3乙方负责土地维护：乙方应负责租赁期间土地的维护和管理，确保土地的可持续利用。

2.4乙方遵守相关法律法规：乙方在租赁期内应遵守国家有关土地管理、城市规划、环境保护等方面的法律法规。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、租金支付、手续办理等相关事宜，确保合同顺利履行。

3.2第三方中介的费用：第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。

3.3第三方中介的必威体育官网网址义务：第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

3.4第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行合同约定的职责，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.集体土地使