武汉标准购房合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于湖北省武汉市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，分摊的共有公用建筑面积为_______平方米。

1.3该房地产的四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方上述房地产。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时支付。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将上述房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：

（1）房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定；

（2）房屋内外的装修、设施、设备完好，功能正常；

（3）房屋所有权、土地使用权等相关手续齐全。

3.2乙方应按照相关法律法规的规定，及时办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同的约定，履行合同义务。如甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照本合同的约定，履行付款义务。如乙方逾期支付房款，乙方应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，在房屋交付前，房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定，房屋内外的装修、设施、设备完好，功能正常。如因甲方原因导致房屋不符合约定，甲方应承担相应的维修、更换责任。

2.甲方协助条款

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。如因甲方原因导致过户手续办理不顺或延期，甲方应承担相应的责任。

3.甲方义务条款

甲方应按照本合同的约定，履行合同义务。如甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照本合同的约定，及时支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应承担相应的违约责任。乙方支付房款后，有权要求甲方提供正规的购房发票。

2.乙方权益保护条款

乙方在购房过程中，有权了解房屋的真实情况。如甲方故意隐瞒房屋的真实情况，导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方履行条款

乙方应按照相关法律法规的规定，及时办理房屋过户手续。如乙方逾期办理过户手续，乙方应承担相应的责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

中介方应按照本合同的约定，提供专业的房地产交易服务。如中介方未履行合同义务，导致甲方、乙方受损，中介方应承担相应的赔偿责任。

2.中介费用条款

中介方的服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。甲方、乙方应按照本合同的约定，按时支付中介费用。如甲方、乙方逾期支付中介费用，甲方、乙方应承担相应的违约责任。

3.中介责任条款

中介方在促成本合同的过程中，应保证信息的真实性、准确性。如中介方故意隐瞒房屋的真实情况，导致甲方、乙方受损，中介方应承担相应的赔偿责任。

4.中介协助条款

中介方应协助甲方、乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。如因中介方原因导致过户手续办理不顺或延期，中介方应承担相应的责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.装修、设施、设备清单

5.房屋过户手续所需材料清单

6.购房发票

7.中介服务合同复印件

8.中介费用支付凭证

9.房屋现状照片

10.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.甲方交付的房屋不符合约定