2024房产项目合作开发合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目用途：__________

二、合作方式

2.1甲方负责项目的立项、规划、设计、土地使用权取得等相关手续，并承担相关费用。

2.2乙方负责项目的投资、建设、施工、销售等相关工作，并承担相关费用。

2.3甲方协助乙方办理项目所需的审批、验收等手续。

2.4甲方按照本合同约定，向乙方支付合作费用。

三、合作期限

3.1本项目的合作期限为__________年，自本合同签订之日起计算。

3.2双方同意按照项目进度，分阶段履行本合同约定的义务。

四、投资与收益分配

4.1乙方向项目投资总额为__________元（大写：__________元整）。

4.2甲方按照本项目投资回报率__________%，向乙方支付投资收益。

4.3项目的其他收益，按照甲乙双方的约定分配。

五、甲方义务

5.1甲方保证项目的合法性，如因项目违法导致乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任。

5.2甲方负责办理项目所需的立项、规划、设计、土地使用权取得等相关手续，并承担相关费用。

5.3甲方按照本合同约定，向乙方支付投资收益。

5.4甲方应协助乙方办理项目所需的审批、验收等手续。

六、乙方义务

6.1乙方按照本合同约定，投资、建设、施工、销售项目，并承担相关费用。

6.2乙方应按照项目进度，履行本合同约定的义务。

6.3乙方应遵守国家的法律法规，确保项目的顺利进行。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。

7.2违约方应按照守约方的损失金额，支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方负责项目的立项、规划、设计、土地使用权取得等相关手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致项目无法立项、规划、设计或土地使用权无法取得，或相关手续办理不成功，致使项目无法正常进行，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应保证项目的合法性，如因项目违法导致乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任。甲方应确保项目所涉及的建筑物、设施等符合国家相关法律法规、标准和规范，否则由此产生的一切后果由甲方承担。

1.3甲方应协助乙方办理项目所需的审批、验收等手续。如因甲方协助不力导致审批、验收不通过或产生额外费用的，由甲方承担相应责任。

1.4甲方应按照本合同约定，向乙方支付投资收益。投资收益的支付时间、方式、金额等具体事项，按照本合同约定的条款执行。如甲方未按照约定支付投资收益，甲方应支付违约金，违约金的标准按照本合同约定的投资收益金额的__________%计算。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方负责项目的投资、建设、施工、销售等相关工作，并承担相关费用。如因乙方原因导致项目投资不足、建设进度延误、施工质量问题或销售不畅，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.2乙方应按照项目进度，履行本合同约定的义务。如乙方未按照约定履行义务，乙方应支付违约金，违约金的标准按照本合同约定的义务履行金额的__________%计算。

2.3乙方应遵守国家的法律法规，确保项目的顺利进行。如乙方违反国家法律法规，导致项目被政府部门查处、停工或其他不利后果的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

2.4乙方应按照本合同约定，向甲方支付合作费用。合作费用的支付时间、方式、金额等具体事项，按照本合同约定的条款执行。如乙方未按照约定支付合作费用，乙方应支付违约金，违约金的标准按照本合同约定的合作费用金额的__________%计算。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方和乙方同意，如有第三方中介参与本项目的合作，中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如甲方和乙方未能就中介费用承担比例达成一致，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

3.2甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方中介支付中介费用。中介费用的支付时间、方式、金额等具体