2024房屋买卖协议文书.docx

合同编号：__________

卖方：

全名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

买方：

全名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1标的房屋地址：________________

1.2标的房屋面积：________________

1.3标的房屋所有权证号：________________

1.4标的房屋现状：________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1标的房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2买方应按照本协议约定的付款方式和时间向卖方支付房价款。

2.3支付方式：

（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于交易年____年____月____日前，向卖方支付剩余房价款，即人民币________________元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3标的房屋的交付时间为：交易年____年____月____日。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证标的房屋不存在任何质量问题，并承诺在交付后____个月内，对因房屋质量问题导致的损失承担修复责任。

4.2买方发现标的房屋存在质量问题，应在交付后____日内通知卖方，卖方应在收到通知后____日内进行修复。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

5.2买方逾期支付房价款的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付逾期付款违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

签订日期：交易年____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在标的房屋交付给乙方之前，该房屋未被任何人主张权利，不存在任何法律纠纷，包括但不限于租赁、抵押、查封等。

说明：此条款旨在确保乙方在购买标的房屋时，不受第三方权利的影响，避免因房屋权属问题导致的纠纷。

2.房屋维修及保养条款

甲方承诺在交付标的房屋之前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋设施正常运行，并按照乙方要求进行整改。

3.房屋交易时间条款

甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成标的房屋的所有权转移手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。

说明：此条款明确了甲方在房屋交易过程中的时间限制，保障乙方在规定时间内取得房屋所有权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房价款的期限条款

乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

说明：此条款明确了乙方支付定金的时间限制，确保甲方在交易过程中不受损失。

2.乙方购房资格条款

乙方承诺在购买标的房屋时，具备购房资格，并同意提供相关证明材料。如乙方不具备购房资格，导致房屋交易的，乙方应承担相应责任。

说明：此条款旨在确保乙方具备购房资格，避免因乙方原因导致房屋交易失败。

3.乙方配合过户条款

乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，配合甲方完成标的房屋的所有权转移手续，确保甲方顺利取得房屋所有权。

说明：此条款明确了乙方在房屋交易过程中的配合义务，保障甲方在规定时间内完成房屋过户。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意聘请____（中介名称）作为本次房屋交易的独家中介，中介费用为人民币________________元，由甲方和乙方共同承担。

说明：此条款明确了中介机构的服务内容和费用承担方式，确保中介在交易过程中提供专业服务。

2.中介责任条款

中介应保证本次房屋交易的真实性、合法性，如