委托物业管理服务协议书2024年通用.docx

合同编号：__________

委托物业管理服务协议书

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业性质：__________

1.3物业面积：__________

1.4物业共有设施设备：__________

二、委托管理事项

2.1乙方接受甲方的委托，负责对甲方物业进行物业管理服务，包括：

（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、保养、更新；

（3）物业共有部位及共用设施设备的安全防护；

（4）物业的环境保护；

（5）物业的绿化养护；

（6）物业的清洁卫生；

（7）物业的秩序维护；

（8）物业的消防安全；

（9）物业的租赁管理；

（10）物业的停车管理；

（11）法律法规规定的其他物业管理事项。

2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行有效管理，确保物业的正常使用和维护，保证物业的安全、整洁、舒适。

三、委托期限

3.1本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2协议期满后，如甲乙双方均无异议，本协议自动续约____年。

四、物业服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为每平方米____元/月。

4.2物业服务费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月的前____天内支付给乙方。

4.3乙方应向甲方提供正规发票。

五、物业的维修和保养

5.1乙方负责对物业共用部位及共用设施设备进行日常维修、保养，确保其正常运行。

5.2物业的专项维修资金按照法律法规和物业专项维修资金管理的相关规定执行。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定物业管理的具体要求和标准，包括但不限于物业服务质量、环境维护、安全保卫、服务响应时间等。

1.2甲方应提供物业相关设施的详细清单，包括但不限于电梯、消防设施、停车设施、公共照明等，并应确保该清单的准确性。

1.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，并有权根据评估结果要求乙方进行相应的改进。

1.4甲方在物业内进行改造、装修等活动时，应提前通知乙方，并应遵守相关法律法规及物业管理规定。

1.5甲方不得干预乙方的正常物业管理活动，包括但不限于不得随意更改物业管理方案、不得阻挠物业维修保养工作的进行等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应具备相应的物业管理资质，并提供相关资质证明文件。

2.2乙方应按照约定向甲方提供物业管理服务，并保证服务质量符合甲方指定的要求和标准。

2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于物业设施的运行状况、维修保养情况、物业费用支出情况等。

2.4乙方应对甲方的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

2.5乙方在物业内进行维修、保养等活动时，应提前通知甲方，并应尽量减少对甲方正常生活的影响。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的资质，并提供相关资质证明文件。

3.2第三方中介在促成甲乙双方达成协议过程中，应遵守相关法律法规，并应诚实守信，不得有任何欺诈行为。

3.3第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取中介费用，并提供正规发票。

3.4第三方中介应对甲乙双方的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给无关方。

3.5第三方中介在促成甲乙双方达成协议后，应退出协议的履行，不对甲乙双方的履行行为承担责任。

一、附件列表：

1.甲方（委托方）资质证明文件

2.乙方（受托方）资质证明文件

3.物业设施设备清单

4.物业管理服务费用明细表

5.物业专项维修资金管理相关规定

6.第三方中介资质证明文件

7.中介费用明细表

8.物业管理服务质量评估报告

9.物业改造、装修申请表

10.物业管理报告及相关记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定支付物业服务费用

干预乙方正常物业管理活动

未遵守物业管理规定进行改造、