苗圃土地租赁协议范本(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的苗圃土地使用权，并愿意将其出租给乙方用于种植苗木；乙方愿意承租甲方位于__________的苗圃土地，并按照约定的用途进行使用。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。

第一条土地租赁

1.2乙方租赁租赁土地的用途为种植苗木，不得擅自改变租赁土地的用途。

1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每年人民币__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照下列方式支付租金：

（1）租赁期限内，乙方应在每年__________月__________日前支付当年的租金。

（2）乙方支付租金时，应提供等额的发票或收据。

第三条权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）保证乙方合法租赁和使用租赁土地。

（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常种植活动。

（3）负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、营业执照等。

（4）租赁土地的产权纠纷及法律责任由甲方承担。

3.2乙方权利与义务：

（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。

（2）按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

（3）负责保管和维护租赁土地上的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（4）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第四条违约责任

4.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。

4.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致租赁土地存在权属纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

说明：该条款旨在明确甲方的权属保证义务，确保乙方在租赁土地时能够正常使用，避免因权属纠纷给乙方带来不必要的麻烦。

1.2甲方应保证租赁土地符合乙方种植苗木的需求，包括但不限于土壤质量、水分、光照等条件。如因甲方原因导致租赁土地不符合乙方种植需求的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

说明：该条款旨在明确甲方的土地质量保证义务，确保乙方在租赁土地时能够顺利进行种植活动。

1.3甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的各项手续，包括但不限于土地使用权证、营业执照等。如因甲方原因导致乙方无法办理相关手续的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

说明：该条款旨在明确甲方的手续协助义务，减轻乙方在办理相关手续时的负担。

2、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。如乙方擅自改变用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。

说明：该条款旨在明确乙方的使用义务，防止乙方擅自改变租赁土地的用途，确保甲方权益不受损害。

2.2乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金为本协议租金总额的__________%。

说明：该条款旨在明确乙方的支付义务，确保甲方能够按时收取租金。

2.3乙方应负责保管和维护租赁土地上的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。如乙方未按照约定保管和维护设施，导致设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

说明：该条款旨在明确乙方的设施保管和维护义务，确保租赁土地上的设施能够正常使用。

3、第三方中介为主导时增加的条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供专业的租赁服务。如第三方中介存在失职、渎职行为的，甲方和乙方有权要求第三