租赁权益保障安全书.docx

租赁权益保障安全书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于______市______区______街道______号的房产出租给乙方使用。乙方租赁的房产包括______室______厅______厨______卫______阳台等部位。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金每月______元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

2.2乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具合法有效的租金收据。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元。

3.2合同到期后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期限内，负责租赁物的正常维修，确保租赁物的结构安全、设备正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方拥有的租赁物。

5.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构、设备、设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.3乙方在租赁期限内，不得将租赁物转租给第三方。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《解除租赁合同协议》或《租赁合同变更协议》，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除或变更本合同。如一方擅自解除或变更本合同，应承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照本合同约定提供租赁物，或乙方未按照本合同约定支付租金，均视为违约。违约方应支付对方______%的违约金。

7.3一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.租赁物房产证

2.乙方身份证复印件

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.维修费用支付证明

6.违约金支付证明

7.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定提供租赁物，或乙方未按照本合同约定支付租金。

2.乙方擅自将租赁物转租给第三方。

3.乙方损坏租赁物的结构、设备、设施，未承担维修费用。

4.甲方干涉乙方的正常生活和工作，或随意提高租金。

5.甲乙双方未经对方书面同意，单方面解除或变更本合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁物。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付应支付滞纳金。

2.甲方未按时维修租赁物：向甲方提出维修