2024购房预定协议书.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

甲乙双方经友好协商，就乙方预定购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________卫生间，建筑面积为__________平方米。

1.3甲方持有该房屋的房地产权证编号为：__________。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买上述房屋。

2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________万元作为预定金，预定金不计利息。

2.3双方确认，除非出现法定解除合同的情形，乙方支付的预定金将抵作购房款。

三、购房优惠政策及费用承担

3.1甲方承诺，如乙方按照本协议约定的时间和金额支付预定金，甲方将给予乙方购房优惠，具体优惠方式及金额如下：__________。

3.2双方同意，本次交易过程中产生的包括但不限于契税、印花税、产权过户费、物业费、水电煤费用等一切费用，由乙方承担。

四、合同的履行及期限

4.1双方约定，自本协议签订之日起_______日内，甲乙双方应前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的身份证件及相关资料，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

4.3乙方应按照本协议约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按逾期部分房价的__________%向甲方支付违约金。

五、合同的变更及解除

5.1任何一方提出变更或解除本协议，均应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2如因政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，所售房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电系统、燃气管道等。如房屋交付后，乙方发现上述问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中产生的所有费用。

2.交付时间及条件

甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋内的所有物品清单与本协议附件一《物品清单》一致；

（3）房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。

3.房屋保修条款

甲方承诺，自房屋交付之日起，对房屋主体结构、水电系统、燃气管道等设施提供_______年的免费保修服务。保修期内，如出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复过程中产生的所有费用。

4.甲方违约责任

如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定时间、条件接收房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款条款

乙方应按照本协议约定的时间、金额支付购房款。如乙方逾期支付，应按照逾期部分房价的__________%向甲方支付违约金。

2.乙方购房资格及证明

乙方应向甲方提供真实、有效的身份证明、婚姻状况证明等文件，以证明其具备购房资格。如乙方提供虚假信息，导致购房过程中产生的一切损失，由乙方承担。

3.乙方解除合同条款

乙方如提出解除本协议，应提前__________日书面通知甲方，并按照约定向甲方支付违约金。

4.乙方违约责任

如乙方违反本协议的约定，导致甲方无法按照约定时间、条件交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲乙双方同意，本交易的促成及协助办理过户手续等事宜，由第三方中介机构提供服务。中介费用为房价的__________%，由乙方承担。

2.第三方中介责任

第三方中介应保证其提供服务的合法性、真实性。如因中介原因导致本协议无法履行，中介应承担相应责任。

3.第三方中介收费标准及支付方式

中介费用包括但不限于咨询费、服务费、手续费等，具体收费标准及支付方式如下：