萧山手机市场租赁协议.docx

萧山手机市场租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于萧山手机市场的物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于萧山手机市场的物业，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条租赁物业及租赁期限

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。

2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁物的使用

3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2乙方应在租赁物内进行合法经营活动，不得从事违法、违规、违反社会公德的经营活动。

第四条维修及保养

4.1甲方负责对租赁物进行正常的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行必要的维修和保养。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

6.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取停止提供服务、收回租赁物等措施，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物位置、面积、用途等详细信息

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁物保险单副本

5.租赁合同违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金

2.乙方未按照约定使用租赁物

3.甲方未按照约定提供租赁物

4.甲方未按照约定进行维修和保养

5.双方提前解除合同

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。

5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以停止提供服务，收回租赁物，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变租赁物用途：甲方可以要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按照约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方损失。

4.租赁物发生损坏：乙方应负责维修和保养，费用由乙方承担。

5.提前解除合同：双方应按照约定支付违约金，并办理合同解除手续。

五、所有应用场景：

1.手机市场租赁商出租铺位给个体商户

2.商场租赁公司出租店铺给品牌商家

3.办公场所租赁方出租办公室给企业

4.土地使用权出租方出租土地给开发者

5.任何需要租赁物业并进行经营的场合