长期租地协议书范本(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁标的及面积

1.1乙方租赁甲方的地块，地块编号为__________，地块面积为__________平方米。

1.2地块的四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，租金共计__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每季度的第一交易日之前，将租金支付至甲方指定的账户。

四、使用及管理

4.1乙方按照本协议约定使用地块，不得擅自改变地块用途，不得将地块转租给第三方。

4.2乙方应在租赁期内负责地块的物业管理、维护及维修工作，确保地块的安全、整洁。

4.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。

5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对地块进行必要的管理和监督，以确保地块的安全和合理使用。乙方应配合甲方的管理工作，遵守甲方制定的管理规定。

1.2甲方应保证地块的通行条件和相邻设施的正常使用，确保乙方在租赁期内能够正常进行生产经营活动。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故阻挠乙方的经营行为。如甲方需进入地块进行管理工作，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。

1.4甲方应保证地块的权属清晰，不得存在任何权利争议。如因地块权属问题引起的纠纷，由甲方承担全部责任。

1.5甲方应负责地块的污水处理和排放工作，确保乙方生产经营过程中产生的废水、废气等污染物得到妥善处理。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定用途合理使用地块，不得擅自改变地块用途。如乙方需改变地块用途，应提前书面征得甲方同意，并签订补充协议。

2.2乙方应负责地块内的安全管理，建立健全安全管理制度，确保地块内的安全状况符合国家法律法规要求。

2.3乙方在租赁期内应遵守国家环保法规，对生产经营过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得对地块环境造成污染。

2.4乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.5乙方在租赁期内应保证地块内的设施和设备正常运行，如有损坏，乙方应承担维修和更换的责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本协议的签订，中介方应具备合法的经营资质，并承担中介服务的责任。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费用，并出具合法的收费凭证。中介费用由甲乙双方协商确定。

3.3第三方中介在签订本协议时，应提供甲乙双方授权的代表，并确保授权代表的合法性。

3.4第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁期间的关系，协助解决租赁过程中的争议和问题。

3.5第三方中介在本协议签订后，不得以任何理由干预甲乙双方的正常租赁关系。如中介方违反本协议，甲乙双方有权解除本协议，并要求中介方承担违约责任。

一、附件列表：

1.地块权属证明

2.地块位置图

3.地块现状报告

4.租赁合同副本

5.租金支付记录

6.管理规约

7.安全管理制度

8.环保审批文件

9.设施设备维护记录

10.第三方中介资质证明

11.授权代表委托书

12.争议解决记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供地块

干涉乙方正常经营活动

未保证地块通行条件和相邻设施正常使用

未保证地块权属清晰

未负责地块的污水处理和排放工作

2.乙方违约行为：

未按约定