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合同编号：__________
甲方（卖方）：
【全称】
【地址】
【联系方式】
乙方（买方）：
【全称】
【地址】
【联系方式】
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。
1.2房屋的规划用途为【规划用途】，建筑规模为【建筑规模】，房屋现状为【房屋现状】。
第二条买卖标的及价格
2.1甲方向乙方出售该房屋，乙方购买该房屋。
2.2该房屋的交易价格为人民币（大写：【交易价格】元整（小写：【交易价格】元）。
第三条定金
3.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写：【定金金额】元整（小写：【定金金额】元）。
3.2定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。
第四条房屋交付及过户
4.1双方约定在【交付日期】前，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。
4.2过户费用由【过户费用承担方】承担。
第五条付款方式及时间
【支付方式】
5.2乙方应在本合同约定的交付日期前，将购房款支付完毕。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
6.2违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。
第七条争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决法院】提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
【全称】
【签字/盖章】
日期：【日期】
乙方（买方）：
【全称】
【签字/盖章】
日期：【日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
9.甲方声明
9.1甲方声明其是该房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权。
9.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易合法性的因素。
10.甲方义务
10.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。
10.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并承担因此产生的相关费用。
11.甲方违约
11.1如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并支付违约金。
11.2违约金的计算方式为：违约金=【违约金计算比例】×交易价格。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
12.乙方声明
12.1乙方声明其具备购买该房屋的完全民事行为能力。
12.2乙方保证其提供的个人信息真实有效，并无任何虚假陈述。
13.乙方义务
13.1乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，及时支付购房款。
13.2乙方应在合同约定的时间内，履行过户手续，并承担因此产生的相关费用。
14.乙方违约
14.1如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并支付违约金。
14.2违约金的计算方式为：违约金=【违约金计算比例】×交易价格。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
15.第三方中介服务
15.1甲方和乙方同意选择【中介名称】作为本次交易的第三方中介，中介费用由双方协商承担。
15.2第三方中介应按照约定提供服务，包括房源信息提供、看房安排、合同签订协助等。
15.3第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，对于因信息不实导致的损失，中介应承担相应的责任。
16.第三方中介费用
16.2中介费用支付时间为：【中介费用支付时间】。
17.第三方中介违约
17.1如第三方中介违反本合同的约定，导致合同无法履行，中介应承担违约责任，并支付违约金。
17.2违约金的计算方式为：违约金=【违约金计算比例】×中介费用。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋结构及现状说明书
4.房屋平面图
5.交易价格证明文件
6.定金收据
7.过户费用明细
8.付款凭证
9.第三方中介服务协议
10.中介费用支付凭证
11.违约金计算证明文件
二、违约行为及认定：
1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：
甲方未按约定时间提供房屋所有权证、土地使用权证等必要证明文件。
甲方提供的房屋存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易合法性的因素。
甲方未按约定协助乙方完成房屋过户手续。
2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：
乙方未按约定时间支付购房款。
乙方提供的个人信息不真实、不有效，或存在虚假陈述。
乙方未按约定时间履行过户手续。
3.第三方中介违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：
第三方中介提供虚假或错误的房源信息。
第三方中介未按约定提供看房安排、合同签订协助等服务。
第三方中介未按约定收取或支付中介费用。
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