房产权益转让协议书(2024版).docx

合同编号：__________

房产权益转让协议书（2024版）

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证号为__________的房产，位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房产权益转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、转让的房产权益

1.1甲方同意将其名下的房产权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等，转让给乙方。

1.2甲方保证其对所转让的房产权益拥有完全、合法的处分权，不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况。

1.3乙方接受甲方的房产权益转让，并愿意按照本协议的约定支付转让价款。

二、转让价款及支付方式

2.1双方确认，房产权益转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付房产权益相关证件，并协助乙方办理房产过户手续。

三、房产过户及交付

3.1甲方应按照本协议约定，配合乙方办理房产过户手续，确保乙方能合法取得房屋所有权。

3.2甲方应在过户手续办理完成后，将房产权益相关证件交付给乙方。

3.3乙方应在过户手续办理完成后，按照约定支付转让价款。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2若甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款，并赔偿损失。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证房产权益的真实性

甲方应在合同签订前，向乙方提供房产权益的权属证明、房产证、土地使用权证等相关证件，以证明其对所转让的房产权益拥有完全、合法的处分权。若甲方未能提供相关证件，或证件存在瑕疵，导致房产过户手续无法办理，甲方应承担由此产生的全部责任。

2.甲方协助办理过户手续

甲方应在过户手续办理过程中，提供必要的资料、文件，并积极配合乙方及第三方中介完成过户手续。若因甲方原因导致过户手续办理延误，甲方应承担相应责任。

3.甲方履行交付义务

在房产过户手续办理完成后，甲方应按照本协议约定，将房产权益相关证件交付给乙方。若甲方未能按时交付证件，甲方应承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付转让价款的义务

乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。若乙方未能按时支付转让价款，乙方应承担违约责任。

2.乙方配合办理过户手续

乙方应在过户手续办理过程中，提供必要的资料、文件，并积极配合甲方及第三方中介完成过户手续。若因乙方原因导致过户手续办理延误，乙方应承担相应责任。

3.乙方接受房产权益的义务

乙方接受甲方的房产权益转让，并愿意按照本协议的约定支付转让价款。乙方应在过户手续办理完成后，按照约定接受房产权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责

第三方中介在本协议签订过程中，应承担房源信息发布、带看、协调、协助办理过户手续等职责。第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确，并积极协助甲乙双方完成房产过户手续。

2.第三方中介的服务费用

双方同意，第三方中介的服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。甲方应承担该费用，并在过户手续办理完成后支付给第三方中介。

3.第三方中介的必威体育官网网址义务

第三方中介在合同签订过程中，接触到甲乙双方的个人信息、房产权益等相关信息，中介应对这些信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。若中介违反必威体育官网网址义务，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应责任。

4.第三方中介的合规性

甲方和乙方均应确保第三方中介为合法注册、经营的中介机构，具备相应的资质和能力。若因第三方中介原因导致合同无法履行，甲方和乙方均不承担责任。

本附件条款及说明为房产权益转让协议书（2024版）的补充内容，与协议书具有同等法律效力。各方在签订本协议时，应对附件条款及说明予以充分阅读、理解，并同意遵守