2024版商场内场地租赁协议书.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、租赁场地及用途

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内支付当季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁场地，并保证租赁场地的正常使用。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲乙双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证租赁场地的权属和使用性质，确保乙方合法使用租赁场地。

（2）在租赁期限内，负责租赁场地的维修、养护和管理，确保租赁场地的安全、卫生和正常使用。

（3）如需提前解除本协议，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照本协议约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的使用性质。

（2）合理使用租赁场地，爱护租赁场地的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

（3）遵守甲方的管理制度，如有违反，乙方应承担相应的责任。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件一：租赁场地位置、面积、范围等详细信息

附件二：租赁场地使用管理规定

附件三：租赁场地设施清单

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保障条款：甲方应对租赁场地进行全面的维护和管理，确保乙方的安全和正常经营。若租赁场地存在安全隐患，甲方应立即采取措施予以消除，并通知乙方。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方商业行为条款：甲方不得在租赁期限内将租赁场地转租给第三方，不得在租赁场地内进行与乙方租赁用途相冲突的商业活动。如甲方违反此约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

1.3甲方变更条款：如甲方需变更租赁场地的使用性质或进行重大装修改造，应提前六个月通知乙方，并与乙方协商解决可能产生的影响。如甲方未经乙方同意擅自变更租赁场地的使用性质或进行重大装修改造，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方经营范围条款：乙方应在租赁用途范围内开展经营活动，不得从事违法乱纪、有损商场形象的的经营活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方租金支付条款：乙方应在每季度第一个月的前十五天内支付当季度的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方场地使用条款：乙方应合理使用租赁场地，爱护租赁场地的设施。如乙方造成租赁场地设施损坏，乙方应按市价赔偿。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介服务条款：若有第三方中介参与本协议的签订和履行，甲乙双方应与中介公司签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等事项。中介费用由甲乙双方按照约定承担。

3.2第三方中介责任条款：中介公司应按照中介服务合同的约定提供服务，如中介公司未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失的，中介公司应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介解除条款：如中介公司未能按照约定完成中介服务，甲乙双方均有权解除中介服务合同，并要求中介公