装修项目施工分包合同.docx

装修项目施工分包合同

合同编号：__________

合同各方：

全称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

全称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为装修项目的业主，愿意将该项目的施工分包给乙方，乙方愿意接受甲方的分包，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵照执行。

一、工程概况

1.1工程名称：________________

1.2工程地点：________________

1.3工程内容：________________

1.4工程规模：________________

1.5工程预算：________________

1.6工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、分包范围及分包内容

（1）施工图纸及施工方案的编制；

（2）施工过程中的技术指导和管理；

（3）施工人员的工资和管理；

（4）施工材料的管理和采购；

（5）施工场地的管理和安全；

（6）施工质量的保证；

（7）施工进度的控制；

（8）配合甲方完成工程验收。

2.2分包内容：乙方按照甲方的要求，完成本工程的施工任务，并保证施工质量符合国家标准和行业规范。

三、合同价格及支付方式

3.1合同价格：本工程的分包价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2支付方式：

（1）本合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后七个工作日内支付。

四、工期及进度

4.1乙方应按照本合同约定的工期完成施工，如有特殊情况导致工期延误，乙方应提前七个工作日向甲方提出延期申请，并征得甲方同意；

4.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工方案进行施工，并保证施工质量；

4.3乙方应按照甲方约定的进度完成施工，如有特殊情况导致进度延误，乙方应提前七个工作日向甲方说明原因，并征得甲方同意。

五、质量及验收

5.1乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，保证施工质量；

5.2工程验收分为初验和终验，初验由甲方组织，终验由甲方、乙方共同组织；

5.3工程验收合格后，甲方应在七个工作日内支付质量保证金；

5.4如果工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新验收。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定工期和进度完成施工的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的0.5%；

6.2乙方未按照国家标准和行业规范进行施工，导致工程验收不合格的，乙方应承担重新施工的一切费用；

6.3如果乙方擅自放弃施工，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的10%。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格之日终止。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.工程图纸

2.施工方案

3.分包合同协议书

4.工程预算表

5.工程进度计划表

6.工程验收报告

7.质量保证金支付凭证

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.未按约定工期和进度完成施工：指乙方未按照合同约定的时间节点完成施工任务，视为违约行为。

2.未按国家标准和行业规范进行施工：指乙方在施工过程中，未按照国家标准和行业规范操作，导致工程质量不符合约定，视为违约行为。

3.擅自放弃施工：指乙方在合同有效期内，未经甲方同意，擅自停止施工，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的委托方，负责组织和监督工程的实施，支付工程款项等。

2.乙方：指合同中的受托方，负责完成工程的施工任务，保证工程质量等。

3.分包合同：指甲方将工程的某一部分或全部转包给乙方实施的行为。

4.工期：指合同约定的乙方完成工程施工的时间。

5.质量保证金：指乙方为保证工程质量，按照合同约定向甲方支付的一定金额的保证金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应提前与甲方沟通，征得甲方同意后制定合理的延期计划。

2.工程质量问题：乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，发