2024版在建工程抵押合同模板.docxVIP

合同编号：__________

合同各方：

（此处填写甲方全称）

（此处填写甲方地址）

（此处填写甲方联系人及联系方式）

（此处填写乙方全称）

（此处填写乙方地址）

（此处填写乙方联系人及联系方式）

鉴于：

2.乙方是一家依法成立的金融机构，愿意为甲方提供在建工程抵押贷款。

3.甲方愿意以项目的在建工程为抵押物，向乙方申请抵押贷款。

第一条抵押物的描述

1.1抵押物名称：_______项目

1.2抵押物地址：_______

1.3抵押物性质：在建住宅小区/商业综合体/办公楼等

1.4抵押物面积：_______平方米

1.5抵押物现状：_______

第二条贷款金额、用途及还款方式

2.1贷款金额：人民币_______万元整（大写：_______________________元整）

2.2贷款用途：用于_______项目的开发建设

2.3还款方式：_______

第三条抵押率及抵押期限

3.1抵押率：_______%

3.2抵押期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条抵押权的设立、转移和消灭

4.1甲乙双方应按照法律法规的规定，办理抵押登记手续，设立抵押权。

4.2抵押期间，甲方不得以转让、出租、设定负担等方式处分抵押物。

4.3抵押期间，乙方因行使抵押权而取得对抵押物的占有、使用和收益权。

4.4抵押权消灭的条件：

（1）甲方按时偿还贷款本息；

（2）甲方提前还款并解除抵押；

（3）法律法规规定的其他情形。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，未按时还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

5.2甲方违反本合同的约定，擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方立即停止处分行为，并承担相应的违约责任。

5.3乙方未按照约定提供贷款的，甲方有权要求乙方履行合同义务，并承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至抵押权消灭之日止。

甲方（盖章）：

（此处填写甲方盖章）

乙方（盖章）：

（此处填写乙方盖章）

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方延期还款条款

甲方因特殊原因无法按时还款的，应在还款日前向乙方提出书面延期申请，说明延期还款的原因及预计还款时间。乙方根据甲方的实际情况，可同意甲方延期还款，并重新约定还款期限。甲方延期还款的，应支付延期还款期间的利息。

2.甲方提前还款条款

甲方提前还款的，应提前向乙方书面提出申请，并在乙方同意后按照约定的还款计划进行还款。甲方提前还款的，应支付提前还款期间的利息，并按照约定的提前还款手续费支付给乙方。

3.甲方抵押物变更条款

甲方在抵押期间不得以转让、出租、设定负担等方式处分抵押物。如甲方确需变更抵押物，应向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可进行。变更抵押物后，甲乙双方应重新办理抵押登记手续。

4.甲方违约责任条款

甲方违反本合同的约定，未按时还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。甲方违反本合同的约定，擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方立即停止处分行为，并承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款发放条款

乙方应在合同约定的贷款金额、用途及还款方式等方面，按照约定的时间、方式和金额向甲方提供贷款。如乙方未按照约定提供贷款，甲方有权要求乙方履行合同义务，并承担相应的违约责任。

2.乙方利率调整条款

如遇市场利率调整，乙方有权根据市场情况调整贷款利率。甲方同意乙方的利率调整，并按照调整后的利率继续履行还款义务。

3.乙方抵押权实现条款

甲方未按照约定偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权。乙方行使抵押权的方式包括：拍卖、变卖抵押物，优先受偿贷款本息及违约金等。

4.乙方违约责任条款

乙方未按照约定提供贷款的，甲方有权要求乙方履行合同义务，并承担相应的违约责任。如乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲乙双方同意，在本次贷款过程中，由_______（第三方中介名称）提供居间服务。第三方中介应诚实守信，为甲乙双方提供专业的贷款中介服务，并按照约定收取中介费用。

2.第三方中介费用条款

甲乙双方同意，按照约定向第三方中介支付中介费用。中介费用包括但不限于：咨询费、评估费、登记费等。第三方中介费用的支