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合同编号：__________
一、卖方信息
1.1卖方名称：________________
1.2卖方地址：________________
1.3卖方联系方式：________________
1.4卖方身份证号码：________________
二、买方信息
2.1买方名称：________________
2.2买方地址：________________
2.3买方联系方式：________________
2.4买方身份证号码：________________
三、房屋信息
3.1房屋地址：________________
3.2房屋所有权证号：________________
3.3房屋建筑面积：________________
3.4房屋使用性质：________________
3.5房屋所有权人：________________
四、买卖双方的权利和义务
4.1卖方义务
（1）保证对所出售房屋享有合法所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖合同履行的情况；
（2）提供合法的房屋所有权证和相关文件，协助买方办理房屋过户手续；
（3）按照约定的价格和时间交付房屋及附属设施。
4.2买方义务
（1）按照约定的价格购买房屋；
（2）提供合法的身份证明，协助卖方办理房屋过户手续；
（3）支付房屋价款及相应税费；
（4）自房屋过户手续办理完毕之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
五、房屋价格及支付方式
5.1房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。
5.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房屋价款支付至卖方指定的银行账户。
5.3买方支付的价款中，包含房屋附属设施和家具、家电等物品的价值。
六、交付及过户
6.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。
6.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。
七、违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。
7.2买方逾期支付价款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。
八、争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章）：________________
买方（盖章）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
10.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖合同履行的情况。如因房屋权属问题导致合同不能履行，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
10.2甲方义务：甲方应按照约定的时间节点，配合乙方完成房屋过户手续，并确保提供的房屋所有权证和相关文件真实、合法、有效。如因甲方提供的证件不齐全或不真实，导致过户手续拖延或失败，甲方应承担相应责任。
10.3房屋交付：甲方应在约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内部整洁、设施完好，并将房屋内的户口迁出。如甲方未能按照约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，甲方应承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
11.1乙方义务：乙方应按照约定的价格购买房屋，并在约定的时间内支付房屋价款。如乙方逾期支付价款，应按照逾期付款金额的相应比例支付滞纳金。
11.2乙方资格：乙方应提供合法的身份证明，协助甲方完成房屋过户手续。如乙方提供的证件不齐全或不真实，导致过户手续拖延或失败，乙方应承担相应责任。
11.3乙方权益：自房屋过户手续办理完毕之日起，乙方享有房屋的所有权和使用权。乙方应自行承担房屋的管理和维护责任，并按照法律法规的规定，履行相关的税费缴纳义务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
12.1第三方中介义务：中介方应按照约定，为甲方和乙方提供房源信息、协商谈判、协助过户等服务。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方原因导致合同不能履行，中介方应承担相应责任。
12.2中介费用：中介方应按照约定的费用标准，向甲方和乙方收取中介费。中介费用包括但不限于房源信息费、谈判费、过户辅助费等。如甲方和乙方未能按照约定支付中介费用，应承担相应责任。
12.3中介服务期限：中介方应在本协议签订之日起，提供至过户手续办
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