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合同编号：__________
房屋买卖合同中的保证金约定
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第一条保证金的金额
1.1乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____元作为保证金。
1.2保证金的比例为房屋成交价的____%。
1.3保证金的支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。
第二条保证金的用途
2.1保证金主要用于确保乙方履行本合同的购买义务。
2.2保证金不支付任何利息。
2.3在本合同签署后，如乙方未按约定时间支付房款或未履行本合同的其他义务，甲方有权扣除全部或部分保证金作为违约金。
2.4在本合同签署后，如乙方按约定支付房款并履行本合同的其他义务，甲方应在房屋过户登记完成后五个工作日内无息退还乙方保证金。
第三条保证金的保管
3.1保证金由甲方保管，甲方应向乙方出具收款凭证。
3.2甲方应保证保证金的专款专用，不得挪作他用。
3.3在本合同约定的退还保证金条件满足后，甲方应在五个工作日内将保证金退还乙方。
第四条合同的解除和终止
4.1如双方协商一致解除或终止本合同，甲方应在解除或终止合同后五个工作日内退还乙方保证金。
4.2如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，甲方应在合同解除或终止后五个工作日内退还乙方保证金。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
__________年__________月__________日
乙方（买方）：
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
7.1甲方保证
甲方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等影响乙方房屋所有权的法律问题。如因甲方原因导致房屋所有权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。
7.2房屋交付时间
甲方应在本合同签署后____个月内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。
7.3房屋质量
甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及行业标准。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
8.1乙方支付房款
乙方应在本合同签署后____个工作日内，向甲方支付约定的房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。
8.2乙方履行合同义务
乙方应按照本合同约定履行各项义务，如乙方未履行合同义务，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。
8.3乙方变更
如乙方需变更合同内容，应提前____个工作日与甲方协商，并征得甲方同意。如未经甲方同意，乙方擅自变更合同内容，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
9.1第三方中介服务费用
双方同意，本次房屋买卖交易中，第三方中介提供的服务费用为人民币____元，由乙方支付。
9.2第三方中介的职责
第三方中介应负责协助双方完成房屋买卖交易过程中的各项手续，包括但不限于房源信息核验、合同条款解释、交易过程协调等。
9.3第三方中介的必威体育官网网址义务
第三方中介应对在房屋买卖交易过程中获取的双方个人信息和交易信息予以必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。如因第三方中介原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应法律责任。
9.4第三方中介的赔偿责任
如因第三方中介的失误或疏忽导致房屋买卖交易过程中出现损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
本附件条款及说明为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有任何冲突，以本附件为准。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋共有权人同意出售证明
3.房屋产权清晰证明
4.房屋质量检测报告
5.房屋现状照片及视频
6.房屋交易过户所需的相关税费计算单
7.第三方中介服务协议
8.保证金支付凭证
9.房屋交付确认书
10.房屋买卖交易过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。
2.乙方未按约定时间支付房款，或未履行合同其他义务的，视为乙方违约。
3.第三方中介未按约定提供服务，或泄露双方个人信息的，视为第三方中介违约。
4.任何一方未经对方同意擅自变更合同内容，或违反合同约定的，视为违约。
5.因不可抗力导致合同无法履行，一方未履行通知义务的，视为违约。
三、法律名词及解释：
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