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合同编号：__________
甲方（卖方）：
【全称】
【地址】
【联系方式】
乙方（买方）：
【全称】
【地址】
【联系方式】
丙方（居间方）：
【全称】
【地址】
【联系方式】
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为房屋买卖的居间方，促成了甲乙双方的交易。为了明确双方的权利和义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【门牌号】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。
1.2房屋的规划用途为【住宅】。
1.3房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起【填写的具体天数】内，向甲方支付定金【大写金额】（￥【小写金额】元整），作为乙方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款【是否包含定金】由乙方在房屋过户手续办理完毕之日起【填写的具体天数】内，以银行转账的方式支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起【填写的具体天数】内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲乙双方应共同配合，完成房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。
第四条丙方居间服务费用
4.1丙方作为本房屋买卖的居间方，应提供专业的居间服务，并促成甲乙双方的交易成功。
4.2甲乙双方同意，按照房屋买卖价格的【百分比】向丙方支付居间服务费用，即人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。
4.3居间服务费用支付时间为本合同签订之日起【填写的具体天数】内，由乙方支付给丙方。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的【百分比】。
5.2若甲方未按照本合同约定，将房屋的所有权转移给乙方，乙方有权要求返还已支付的定金，并按照本合同约定的违约金比例向甲方追讨违约金。
5.3若乙方未按照本合同约定，支付房款给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求返还已支付的定金。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：
【签字】
【盖章】
日期：____年____月____日
乙方（买方）：
【签字】
【盖章】
日期：____年____月____日
丙方（居间方）：
【签字】
【盖章】
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、管道线路等。如房屋交付后，乙方发现存在质量问题，甲方应承担修复费用。若因质量问题导致乙方无法居住，甲方应按照乙方实际损失支付赔偿金。
2.房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起【填写的具体天数】内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：
（1）房屋所有权证原件及复印件；
（2）房屋钥匙；
（3）水、电、燃气、供暖等户号及密码；
（4）物业公司联系方式及物业管理费结清证明；
（5）与房屋相关的所有付费服务合同及费用结清证明。
3.房屋维修责任
自房屋交付之日起，甲方不再负责房屋的维修责任。但若房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付房款期限
乙方应在本合同签订之日起【填写的具体天数】内，向甲方支付剩余房款。若乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
2.乙方入住及装修限制
乙方应在房屋所有权转移完毕后【填写的具体天数】内入住。未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或损坏。如乙方擅自进行装修、改造，造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。
3.乙方租赁限制
乙方在购买房屋后，未经甲方同意，不得将房屋出租给第三方。如乙方违反该约定，甲方有权要求乙方停止租赁行为，并按照房屋市值支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.居间服务内容
（1）为甲乙双方提供房源信息及买方需求信息；
（2）安排甲乙双方看房，协助双方达成购房意向；
（3）协助甲乙双方进行合同谈判，制定合同条款；
（4）提供购房相关政策咨询及贷款办理咨询；
（5）协助甲乙双方办理房屋过户手续。
2.
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