2024版二手厂房买卖合同.docxVIP

合同编号：__________

二手厂房买卖合同

卖方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人：_________________

4.联系电话：__________________

买方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人：_________________

4.联系电话：__________________

鉴于卖方是厂房的合法所有权人，愿意出售其拥有的厂房；买方愿意购买该厂房，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条厂房描述

1.1厂房位置：____________________

1.2厂房面积：____________________

1.3厂房现状：____________________

1.4厂房所有权证明：卖方应向买方出示厂房的合法所有权证明，以证明卖方对所述厂房拥有完全的所有权。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述厂房。

2.2付款方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自厂房所有权转移之日起，承担厂房的一切管理和维护责任。

第四条权利和义务

4.1卖方保证对所述厂房拥有合法所有权，并保证所述厂房不存在任何法律纠纷。

4.2买方应按照本合同约定的付款方式及时支付款项。

4.3双方应遵守国家有关法律法规，办理相关手续，确保交易合法有效。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至厂房所有权转移完毕之日止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在合同签订之日起至厂房所有权转移完毕之日止，该厂房范围内不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响甲方履行合同的情况。若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

2.厂房现状说明

甲方应向乙方详细介绍厂房的现状，包括厂房的结构、设备、土地使用权等情况。若厂房存在隐蔽瑕疵，甲方应在合同签订之日起至厂房所有权转移完毕之日止，承担修复瑕疵的费用。

3.交付时间及方式

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房的所有权转移给乙方。交付方式为甲方将厂房的钥匙、相关证件等交予乙方。

4.过户协助

甲方应协助乙方办理厂房过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付款项的承诺

乙方承诺按照本合同约定的付款方式及时支付款项。若乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

2.乙方权益保障

乙方有权对厂房进行查验，确保厂房符合本合同约定的条件。若厂房存在隐蔽瑕疵，乙方有权要求甲方在合同签订之日起至厂房所有权转移完毕之日止，承担修复瑕疵的费用。

3.交付时间及方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，接受甲方的厂房交付。交付方式为甲方将厂房的钥匙、相关证件等交予乙方。

4.过户协助

乙方应协助甲方办理厂房过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

中介方为本合同的签订提供服务，甲方、乙方同意向中介方支付中介服务费用，费用金额为人民币（大写）：____元