2024土地抵押担保合同书.docx

合同编号：__________

合同各方：

甲方（抵押人）：

全称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（抵押权人）：

全称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方为拥有独立民事权利和承担民事责任的自然人、法人或者其他组织；

2.乙方为依法成立的具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或者其他组织；

3.甲方愿意将其拥有的土地使用权设定为抵押物，以担保乙方向甲方借款的履行；

4.乙方愿意接受甲方的土地使用权作为借款的抵押物，并在甲方履行债务期限内享有优先受偿权。

双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.2甲方保证抵押土地的真实、合法、有效，没有权属争议，没有设定其他抵押权或者质权。

第二条借款金额与用途

2.1乙方同意向甲方提供借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，用于____________________。

2.2甲方应按照约定的用途使用借款，不得擅自改变用途。

第三条借款期限

3.1借款期限为自借条出具之日起至________________年________________月________________日止。

3.2甲方应按约定的期限和方式偿还借款本息。

第四条抵押权的设立与行使

4.1甲方将抵押土地设定为借款的抵押物，乙方对该抵押物享有优先受偿权。

4.2抵押权自本合同签订之日起设立。

4.3乙方应在甲方未按约定履行还款义务时，依法行使抵押权，优先受偿乙方的债权。

第五条抵押物的占有、使用与保管

5.1甲方继续占有、使用抵押土地，但应妥善保管，不得损毁、转让或者设定其他权利。

5.2甲方不得以抵押土地设定其他抵押权或者质权。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用借款，或者未按约定期限和方式偿还借款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的________________%。

6.2乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本借款金额的________________%。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

签订日期：________________

（本页无，签字盖章）

附：抵押土地权属证明、借款借条等相关文件。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在借款期限内提前偿还全部或部分借款本息的，乙方应根据提前还款的金额，给予甲方一定的奖励，奖励金额为本借款金额的________________%。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方资金压力，提高资金使用效率。奖励金额可根据双方协商确定，提前还款奖励应在甲方提前还款后________日内支付。

2.甲方违约金计算方式调整条款

条款说明：此条款明确了甲方违约金的计算方式，逾期利率和逾期天数的确定可根据双方协商在合同中明确。此条款有助于规范甲方的借款行为，保障乙方的合法权益。

3.甲方提供额外担保条款

甲方在签订本合同时，应提供包括但不限于房产、车辆等价值相当的其他财产作为额外担保，以提高借款的安全性。

条款说明：此条款要求甲方提供额外的担保措施，以降低乙方贷款风险。甲方提供的额外担保应具有法律效力，并在合同中明确担保范围和责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方根据甲方的信用状况和实际需求，可在本合同签订后________日内调整贷款额度，但调整后的贷款额度不得超过原借款金额的________倍。

条款说明：此条款赋予乙方在一定期限内根据实际情况调整贷款额度的权利，以适应甲方的需求和信用状况。调整贷款额度时，双方应签订书面补充协议，明确调整后的贷款额度和相关条款。

2.乙方有权提前收回借款条款

如甲方未按约定用途使用借款，或者未按约定期限和方式偿还借款本息的，乙方有权提前收回全部或部分借款，甲方应无条件履行。

条款说明：此条款明确了乙方在特定情况下有权提前收回借款，以保障乙方的权益。提前收回借款时，乙方应按照合同约定履行相