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合同编号：__________
二手房买卖合同模板官方（2024版）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
一、房屋基本状况
1.1甲方出售的该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。
1.2该房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。
1.3该房屋附属设施包括：_______。
二、房屋交易价格及支付方式
2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在与甲方办理完毕房屋过户手续后_______日内，将剩余房款支付给甲方。
2.4乙方支付房款方式为：_______。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合本合同约定的交付条件。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水电煤等户号过户手续。
四、合同的履行及违约责任
4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。
4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。
五、争议解决
5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方保证对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等，且该房屋未设定任何抵押、担保等权利限制。
说明：本条款旨在明确甲方对该房屋的所有权状况，确保甲方出售的房屋具备完整的权利，避免因权属问题导致的纠纷。
1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量、安全、环保等强制性标准，若存在不符合标准的情况，甲方应负责整改，并承担相应费用。
说明：本条款旨在确保甲方出售的房屋符合国家相关标准，保障乙方购买的房屋质量。
1.3甲方应向乙方提供该房屋的真实、完整、准确的产权证明材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税票、公共维修基金缴纳证明等。
说明：本条款要求甲方提供房屋产权证明材料，以证明甲方对该房屋享有合法的所有权。
1.4甲方承诺在房屋交付后，不再以任何理由要求收回该房屋，并保证该房屋在过户过程中不受任何第三方追讨、查封等影响。
说明：本条款旨在保障乙方的合法权益，避免甲方在房屋过户后要求收回房屋或因第三方追讨等原因影响房屋过户。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，若乙方逾期支付房款，应按照同期贷款利率支付甲方逾期利息。
说明：本条款旨在确保乙方按时支付房款，对乙方逾期支付房款的行为设定违约责任。
2.2乙方应在本合同签订后，按照约定时间协助甲方办理房屋过户手续，若乙方逾期办理过户手续，应按照同期贷款利率支付甲方逾期利息。
说明：本条款旨在确保乙方按时办理过户手续，对乙方逾期办理过户手续的行为设定违约责任。
2.3乙方承诺在购买该房屋后，自行承担房屋的维修、保养、物业管理等费用，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
说明：本条款要求乙方在购买房屋后承担相关费用和遵守物业管理规定，确保乙方合法使用和维护房屋。
2.4乙方应在过户完成后，按照约定时间接收该房屋，若乙方逾期接收房屋，应按照同期贷款利率支付甲方逾期利息。
说明：本条款旨在确保乙方按时接收房屋，对乙方逾期接收房屋的行为设定违约责任。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应按照约定，为甲乙双方提供专业的房地产交易服务，包括房源信息发布、带看、谈判、签署合同、办理过户等。
说明：本条款要求第三方中介为甲乙双方提供专业的房地产交易服务，确保交易顺利进行。
3.2第三方中介应保证提供的房源信息真实、准确、完整，若因房源信息不实导致交易纠纷，第三方中介应承担相应责任。
说明
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