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必威体育精装版房产抵押借款合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

地址：

联系方式：

乙方（借款人）：

地址：

联系方式：

第一条借款金额、期限及还款方式

1.1甲方同意向乙方借款人民币_______元整（大写：_______________________元整），用于_______用途。

1.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3乙方应在借款期限届满后_______日内，将借款本息一次性还清。还款方式为_______（现金/转账/等额本息/等额本金）。

第二条抵押房产的基本情况

2.1抵押房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

2.2抵押房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，建筑用途为_______。

2.3甲方保证抵押房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，包括但不限于租赁、抵押、查封等。

第三条抵押担保

3.1甲方将抵押房产作为借款的担保，承诺在借款期限内，未经乙方同意，不得将抵押房产进行买卖、转让、出租、设定其他抵押权等。

3.2甲方应在借款合同签订之日起_______日内，将抵押房产的房产证、土地使用权证等相关证件交乙方保管。

3.3借款期限届满，甲方如按时还款，乙方应将抵押房产的相关证件退还甲方。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定用途使用借款，或未按时还款的，乙方有权提前收回借款，并按逾期还款金额的_______%计收罚息。

4.2甲方未按约定将抵押房产的相关证件交给乙方保管的，乙方有权提前收回借款，并按借款金额的_______%计收违约金。

4.3乙方未按约定方式还款的，甲方有权要求乙方立即还款，并按逾期还款金额的_______%计收罚息。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（抵押人）：

乙方（借款人）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在借款期限内提前还款，乙方应根据提前还款的金额，给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的_______%。

说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方的资金压力。奖励金额可根据双方协商确定，提前还款金额越大，奖励金额越高。

2.甲方逾期还款罚息条款

甲方如未按约定时间还款，应支付逾期还款金额的_______%作为罚息。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，对甲方逾期还款行为进行约束。罚息比例可根据双方协商确定，罚息金额越高，对甲方的约束力越强。

3.甲方违约金条款

甲方如未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的_______%。

说明：此条款旨在确保甲方按约定用途使用借款，避免甲方滥用借款导致乙方利益受损。违约金金额可根据双方协商确定，金额越高，对甲方的约束力越强。

4.甲方房产价值评估条款

甲方应保证抵押房产的价值不低于借款金额的_______%，否则甲方应按不足部分支付赔偿金。

说明：此条款旨在确保甲方提供的抵押房产价值充足，保障乙方的权益。房产价值评估比例可根据双方协商确定，比例越高，对甲方的约束力越强。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前还款优惠条款

乙方如在借款期限内提前还款，甲方应根据提前还款的金额，给予乙方一定的优惠，优惠金额为提前还款金额的_______%。

说明：此条款旨在鼓励乙方提前还款，减轻甲方的资金压力。优惠金额可根据双方协商确定，提前还款金额越大，优惠金额越高。

2.乙方逾期还款利息条款

乙方如未按约定时间还款，应支付逾期还款金额的_______%作为利息。

说明：此条款旨在保障甲方的权益，对乙方逾期还款行为进行约束。利息比例可根据双方协商确定，利息金额越高，对乙方的约束力越强。

3.乙方违约金条款

乙方如未按约定用途使用借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的_______%。

说明：此条款旨在确保乙方按约定用途使用借款，避免乙方滥用借款导致甲方利益受损。违约金金额可根据双方协商确定，金额越高，对乙方的约束力越强。

4.乙方还款保障措施条款

乙方应按照约定方式还款，如乙方出现还款困难，应在还款日前通知甲方，并与甲方协商解决办法。

说明：此条款旨在确保乙方按时还款，如乙方出现还款困难，应主