2024版房地产转让协议.docx

合同编号：__________

房地产转让协议

一、转让方信息

1.1转让方名称：____________________

1.2转让方地址：____________________

1.3转让方联系人：____________________

1.4转让方联系电话：____________________

二、受让方信息

2.1受让方名称：____________________

2.2受让方地址：____________________

2.3受让方联系人：____________________

2.4受让方联系电话：____________________

三、房地产信息

3.1房地产位置：____________________

3.2房地产面积：____________________

3.3房地产产权性质：____________________

3.4房地产所有权人：____________________

四、转让价格及支付方式

4.1转让价格：____________________元整（大写：____________________元整）

4.2受让方应于本协议签订之日起______日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。

五、转让条件

5.1转让方应保证其对房地产享有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或负担。

5.2转让方应保证房地产符合相关法律法规及政策规定，具备转让条件。

六、转让程序

6.1本协议签订后，双方应共同向房地产登记机构申请办理房地产权属转移登记手续。

6.2转让方应协助受让方办理房地产权属转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。

七、税费承担

7.1转让方应承担本协议项下房地产转让过程中产生的相关税费。

7.2受让方应承担本协议项下房地产转让过程中产生的其他相关费用。

八、违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

8.2本协议解除或终止后，违约方应立即退出房地产，并办理相关权属转移手续。

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：____________________

受让方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款：甲方承诺所持有的房地产权属清晰，无任何法律纠纷和债务负担，且具备合法的转让条件。如因甲方原因导致房地产权属转移过程中产生纠纷或费用，甲方应承担相应责任。

1.2甲方协助条款：甲方应协助乙方办理房地产权属转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方未履行协助义务导致登记手续延误或产生额外费用，甲方应承担相应责任。

1.3甲方违约金条款：如甲方违反本协议约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付条款：乙方应按照本协议约定的期限和方式支付转让价格。如乙方逾期支付，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本协议转让价格的5%。

2.2乙方配合条款：乙方应积极配合甲方办理房地产权属转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。如乙方未履行配合义务导致登记手续延误或产生额外费用，乙方应承担相应责任。

2.3乙方违约金条款：如乙方违反本协议约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款：甲方和乙方同意选择第三方中介机构提供房地产转让过程中的服务，包括但不限于信息咨询、合同起草、登记手续代办等。

3.2第三方中介费用条款：甲方和乙方应按照第三方中介机构的收费标准支付中介费用。如甲方和乙方未按约定支付中介费用，应承担相应责任。

3.3第三方中介责任条款：第三方中介应按照本协议约定提供服务，并承担因自身原因导致的服务质量问题责任。如第三方中介违反约定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。

一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.房地产转让合同

3.房地产登记申请表

4.付款凭证

5.转让方和受让方的身份证明文件

6.第三方中介的服务合同

7.第三方中介的费用收据

8.权属转移登记办理进度查询凭证

9.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反承诺条款，未能保证房地产权属清晰，导致权属转移过程中产生纠纷。

2.甲方未按约定协助乙方办理权属转移登记手续