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必威体育精装版前期物业服务合同书2024年通用

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋的前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方承担甲方房屋的前期物业管理服务，服务内容包括但不限于：

（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理；

（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、运行、更新改造；

（3）物业区域内绿化管理；

（4）物业区域内环境卫生管理；

（5）物业区域内公共秩序维护、消防安全管理；

（6）物业区域内停车管理；

（7）物业区域内公共设施设备的安全检查及维护；

（8）物业区域内突发事件应急预案的制定和实施；

（9）物业区域内业主、物业使用人的满意度调查及投诉处理；

（10）双方约定的其他物业管理服务内容。

二、物业服务期限

2.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应在本合同终止前____个工作日，将物业管理区域的各项资料、设备、财务等情况向甲方和业主大会报告，并办理交接手续。

三、物业服务费用

3.1乙方应按照甲方和业主大会的约定，向甲方和业主收取物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。

3.2物业服务费的收费标准和收费方式按照甲方和业主大会的约定执行。

3.3乙方应按照甲方和业主大会的约定，合理使用公共维修基金，并定期向甲方和业主大会报告公共维修基金的使用情况。

四、物业服务质量和标准

4.1乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定，保证物业服务的质量和服务标准。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，确保物业管理人员的专业素质和服务水平。

4.3乙方应定期对物业管理区域进行巡查、检查，对存在的问题及时进行整改。

五、物业服务合同的变更和终止

5.1甲乙双方同意，合同的变更和终止，应书面签署，并经甲方和业主大会同意。

5.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面终止合同。如甲方或乙方提前终止本合同，应提前____个月书面通知对方，并按照双方约定承担违约责任。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方未按照约定提供物业服务，或物业服务未达到约定的质量和服务标准，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订前，对乙方进行充分的调查，包括但不限于乙方的企业资质、管理水平、财务状况等。

说明：甲方作为物业的拥有者，有责任对乙方进行充分的了解和调查，以确保乙方具备相应的资质和管理能力，能够为甲方提供优质的物业服务。

1.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照约定提供物业服务。

说明：甲方作为物业的拥有者，有权对乙方的工作进行监督和检查，以确保乙方能够按照约定提供物业服务，维护甲方的合法权益。

1.3甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付约定的物业服务费用。

说明：甲方作为物业的拥有者，应当按照约定及时向乙方支付物业服务费用，以保证乙方能够正常开展物业服务。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定提供物业服务，并保证物业服务的质量和服务标准。

说明：乙方作为物业管理方，有责任按照约定提供物业服务，并保证物业服务的质量和服务标准，以满足甲方的需求和期望。

2.2乙方应定期向甲方报告物业服务情况，包括但不限于物业服务的质量、费用使用情况等。

说明：乙方作为物业管理方，有责任向甲方报告物业服务情况，让甲方了解物业服务的运行状况，增加甲方对乙方的信任。

2.3乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供物业服务费用明细。

说明：乙方作为物业管理方，有责任向甲方提供物业服务费用明细，让甲方了解物业服务费用的具体使用情况。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。

说明：第三方中介作为合同的协调者，有责任公正、公平地协调甲乙双方的关系，维护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。

3.2第三方中介应定期对甲乙双方的服务进