2024必威体育精装版标准房屋抵押借款合同范本.docx

合同编号：__________

合同各方：

甲方地址：

甲方联系人：

甲方联系电话：

乙方地址：

乙方联系人：

乙方联系电话：

鉴于：

2.乙方愿意向甲方提供借款，并同意将甲方拥有的房屋设定为借款的抵押物；

第一条借款金额、用途和期限

1.甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.甲方借款用途必须合法，并用于：____________________________。

3.甲方借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条抵押物的描述

1.抵押物位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋所有权证号为：_______。

2.抵押物为甲方合法拥有并有权处分的房屋，房屋结构为：____________________，房屋面积为：____________________。

3.抵押物现状良好，没有产权纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。

第三条借款利率、还款方式和还款期限

1.甲方借款利率为____%，每年计息一次。

2.甲方还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额为：_______元。

3.甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时还款。

第四条抵押权的设立和消灭

1.本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，将甲方拥有的房屋设定为借款的抵押物。

2.抵押登记手续办理完毕后，乙方取得对抵押物的抵押权。

3.在甲方按时还款的情况下，抵押权消灭。

第五条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力。

2.在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

3.任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第六条违约责任

1.甲方未按约定用途使用借款，或未按时还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的____%。

2.乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。

3.甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款：

甲方如在合同规定的还款期限内提前还清借款本息，乙方应给予甲方提前还款奖励，奖励金额为借款金额的____%。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还清借款，减轻乙方利息收入的压力。奖励金额可根据乙方的实际情况和双方协商确定。

2.甲方违约金调整条款：

如甲方未按时还款，乙方有权根据甲方违约情况，按违约金计算方式对违约金进行调整，最高不超过借款金额的____%。

条款说明：此条款赋予乙方在甲方违约时调整违约金的权力，以保障乙方的利益。违约金调整比例可根据乙方实际情况和双方协商确定。

3.甲方房产价值变动保障条款：

如抵押物在合同有效期内出现价值下降，导致抵押价值不足以覆盖借款本息，甲方应按乙方要求，采取降低负债比例、提供额外担保等措施，确保抵押价值与借款本息的覆盖比例。

条款说明：此条款旨在防止因抵押物价值下降而导致乙方权益受损，要求甲方采取措施保障乙方利益。具体措施可根据乙方实际情况和双方协商确定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款：

乙方如在合同规定的借款期限内需调整贷款额度，应提前____个工作日通知甲方，并按双方协商后的新的贷款额度重新签订合同。

条款说明：此条款赋予乙方在借款期限内根据实际需求调整贷款额度的权利，以满足甲方资金需求。调整贷款额度的时间和方式可根据乙方实际情况和双方协商确定。

2.乙方利率调整条款：

如遇市场利率变动，乙方有权根据实际情况调整借款利率，但需保证调整后的利率不高于同类贷款的市场利率水平。

条款说明：此条款允许乙方根据市场情况进行利率调整，以保证乙方的利益。但需注意调整后的利率水平，避免过高导致甲方负担过重。

3.乙方抵押物监管条款：

乙方有权对抵押物进行定期检查，以确保抵押物的现状与合同约定的内容一致，甲方应予以配合。

条款说明：此条款赋予乙方对抵押物的监管权，以保障乙方在借款期限内对抵押物的了解和掌控。检查时间和方式可根据乙方实际情况和双方协商确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方