2024在建工程抵押贷款合同书.docx

合同编号：__________

合同各方：

贷款方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

借款方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

1.2乙方同意将贷款用于__________项目的建设及运营。

第二条贷款期限

2.1本贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款期限届满，乙方未能偿还全部贷款本息的，甲方有权依法采取措施，实现债权。

第三条贷款利率与还款方式

3.1本贷款的年利率为__________%。

3.2乙方应按照甲方的要求，采用等额本息还款方式，按月偿还贷款及利息。

3.3乙方应在每个还款日前，将应还贷款及利息支付至甲方指定的账户。

第四条抵押物

4.1乙方同意将其名下的在建工程作为本贷款的抵押物，抵押物详细情况如下：

（1）项目名称：__________

（2）地理位置：__________

（3）建筑面积：__________平方米

（4）其他特殊情况：__________

4.2甲方有权在乙方未按约定偿还贷款本息时，依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。

5.2在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定用途使用贷款，或未按约定还款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__________%。

6.2甲方未按约定发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款方）：__________

乙方（借款方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权对乙方项目的进展情况进行监督检查，乙方应积极配合，提供必要的信息和资料。

说明：此条款旨在确保甲方能够掌握项目的实际进展情况，以便及时调整贷款政策和风险控制措施。

2.甲方有权要求乙方提供贷款期间的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表。

说明：此条款旨在让甲方了解乙方的财务状况，以确保贷款资金的安全性和合理性。

3.甲方有权根据市场变化和乙方项目实际情况，调整贷款利率。

说明：此条款赋予甲方在一定条件下调整贷款利率的权利，以适应市场变化和风险控制需求。

4.甲方在乙方未按约定还款时，有权提前收回贷款，并依法采取措施实现债权。

说明：此条款旨在保障甲方的权益，防止乙方逾期还款导致的风险。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照约定用途使用贷款，如需要变更用途，应提前征得甲方同意。

说明：此条款旨在确保贷款资金用于乙方项目，防止资金滥用和风险扩大。

2.乙方应保证所提供的项目相关信息和资料的真实性、准确性和完整性。

说明：此条款要求乙方提供真实可靠的项目信息，以便甲方做出合理的贷款决策。

说明：此条款让乙方意识到保持良好财务状况的重要性，及时告知甲方可能出现的风险。

4.乙方有权在符合约定条件的情况下，提前偿还贷款本息。

说明：此条款赋予乙方在一定条件下提前还款的权利，以减轻利息负担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应公正、中立地履行调解和协调职责，确保甲乙双方的权益。

说明：此条款要求第三方中介保持公正中立，维护合同双方的合法权益。

2.第三方中介应具备相关资质和经验，能够胜任调解和协调工作。

说明：此条款对第三方中介的资质和能力提出要求，以确保调解和协调工作的专业性。

3.第三方中介的调解和协调结果具有约束力，甲乙双方应予以尊重并遵守。

说明：此条款旨在确保第三方中介的工作成果能够得到双方的认可和执行。

4.第三方中介的费用由甲乙双方按照约定分担，具体分摊比例应在合同中明确。

说明：此条款明确了第三方中介费用的分担方式，避免因费用问题导致的纠纷。

一、附件列表：

1.在建工程抵押贷款合同书

2.项目详细情况说明

3.财务报表

4.贷款用