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合同编号：__________
二手房个人购房合同范本
甲方（出卖人）：
身份证号码：
乙方（买受人）：
身份证号码：
一、房屋基本状况
1.1甲方出售的该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。
1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。
1.3该房屋的附属设施包括_______。
二、房屋交易价格
2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.2乙方支付房价款的方式为：_______。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的户口全部迁出。
3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方到房地产交易中心办理产权过户手续。过户费用由乙方承担。
3.3自产权过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。
四、付款及交付
4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的一半，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房价款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
4.3甲方应在收到乙方支付的房价款后_______日内，将该房屋交付给乙方。
五、违约责任
5.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。
5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的法律问题。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷的，由甲方承担全部法律责任。
1.2甲方应保证该房屋的实际情况与甲方提供的书面材料相符。如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3甲方应在合同签订之日起_______日内，将该房屋内的户口全部迁出。如甲方未按约定迁出户口，应向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为违约金。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。如乙方未按约定支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。
2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供合法的身份证件、户籍证明等相关材料，以便办理产权过户手续。
2.3乙方应按照合同约定接收该房屋，并承担自交付之日起的物业费、水电费等各项费用。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应按照行业规范和本合同约定，为甲乙双方提供专业的房地产交易服务，确保交易安全、顺利进行。
3.2第三方中介应在本合同签订之日起_______日内，协助甲乙双方办理产权过户手续。如因第三方中介原因导致过户手续办理不顺利，第三方中介应承担相应责任。
3.3第三方中介应按照约定收取中介费用。如甲方、乙方对中介费用有争议，应由双方协商解决。如协商无果，可向有权机关申请调解或仲裁。
3.4第三方中介在办理产权过户手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保甲乙双方合法权益。如第三方中介违反法律法规或约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应赔偿责任。
本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如对本附件条款及说明有争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商无果，可向有权机关申请调解或仲裁。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋共有权人同意出售证明
3.房屋产权清晰证明
4.房屋土地使用权证复印件
5.房屋规划用途证明
6.房屋附属设施清单
7.甲方身份证明复印件
8.乙方身份证明复印件
9.第三方中介资质证明复印件
10.产权过户申请表
11.物业费、水电费等相关费用清单
12.房屋交接单
13.房屋验收报告
14.交易过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。
2.甲方未按照合同约定提供清晰产权，视为违约。
3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。
4.乙方未按照合同约定时间支付房价
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