物业管理公司安全管理制度汇编(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主/住户）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方作为物业管理公司，负责管理乙方所在的物业项目，为保证物业管理区域的和谐、安全与秩序，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，达成如下安全管理制度的汇编协议：

第一条安全管理原则

1.1甲方应依法依规履行物业管理职责，确保乙方的人身及财产安全。

1.2甲方应建立健全安全管理制度，提高安全管理水平，为乙方创造安全、舒适的居住环境。

1.3乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的安全管理规定，自觉维护物业管理区域的安全秩序。

第二条安全管理内容

2.1物业设施设备安全管理

2.1.1甲方应定期对物业设施设备进行巡检、保养，确保其正常运行。

2.1.2甲方应建立健全设施设备安全档案，记录设施设备的使用、维护、检修等情况。

2.2消防安全管理

2.2.1甲方应制定消防安全管理制度，组织消防安全培训，提高乙方消防安全意识。

2.2.2甲方应定期进行消防设施检查、维护，确保消防设施设备完好有效。

2.2.3乙方应遵守消防安全规定，不擅自改动消防设施，不占用消防通道。

2.3物业区域治安管理

2.3.1甲方应加强物业区域的治安管理，配备足够的安全管理人员。

2.3.2甲方应与公安机关密切配合，及时处理治安事件，维护乙方的人身及财产安全。

2.3.3乙方应自觉遵守治安管理规定，不得擅自张贴广告、标语等。

2.4交通安全管理

2.4.1甲方应维护物业区域内的交通秩序，设置清晰的交通标志，确保交通畅通。

2.4.2甲方应对停车场所进行管理，规范停车秩序，确保乙方停车安全。

2.4.3乙方应遵守交通管理规定，不得违规停车，不得占用他人车位。

第三条安全保障措施

3.1甲方应建立健全安全保障措施，对物业区域进行24小时监控，确保乙方的人身及财产安全。

3.2甲方应定期对保安人员进行培训，提高其业务素质和服务水平。

3.3乙方应积极配合甲方开展安全保障工作，发现安全隐患及时报告。

第四条违约责任

4.1甲方未按照约定履行安全管理职责的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违反安全管理规定的，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应定期对物业设施设备进行巡检、保养，确保其正常运行。

说明：甲方应制定详细的巡检、保养计划，明确巡检、保养的时间、频次、内容等，并将计划提前通知乙方。巡检、保养过程中，甲方应保证设施设备的安全运行，对发现的问题及时进行整改。

1.2甲方应建立健全设施设备安全档案，记录设施设备的使用、维护、检修等情况。

说明：甲方应建立设施设备安全档案，详细记录设施设备的基本信息、使用情况、维护检修记录、检验报告等，以备查验。档案应由专人负责管理，确保信息准确、完整。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应遵守消防安全规定，不擅自改动消防设施，不占用消防通道。

说明：乙方应严格遵守消防安全规定，不擅自改动消防设施，不占用消防通道，不堆放易燃易爆物品。发现消防设施损坏或故障，应及时报告甲方。

2.2乙方应自觉遵守治安管理规定，不得擅自张贴广告、标语等。

说明：乙方在物业区域内不得擅自张贴广告、标语等，不得擅自悬挂衣物、杂物等影响观瞻的物品。如需要张贴广告、标语等，应事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方应与第三方中介密切合作，共同维护物业区域的安全管理。

3.2甲方应要求第三方中介定期提供安全管理报告，及时了解物业区域的安全状况。

说明：甲方应要求第三方中介定期提供安全管理报告，包括但不限于安全管理措施的实施情况、安全隐患的处理情况、治安事件的统计数据等。甲方应根据报告了解物业区域的安全状况，及时采取相应措施，确保乙方的人身及财产安全。

3.3乙方应积极配合第三方中介进行安全管理工作，发现安全隐患及时报告。

说明：乙方应积极配合第三方中介进行安全管理工作，遵守第三方中介制定的安全管理规定。发现安全隐患或治安事件，应及时