房地产代理销售合同协议范例样本(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（代理方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条合同标的

1.1本项目的销售代理权归乙方所有，甲方不得授权其他第三方销售本项目。

1.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行本项目的销售工作，包括为客户提供咨询服务、安排看房、协助签订购房合同等。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2如乙方在本合同有效期内完成本项目销售任务，甲方应按照约定支付乙方佣金。若合同到期后本项目仍有剩余房源，乙方仍有权继续销售，直至本项目房源全部售罄。

第三条代理佣金

3.1甲方应按照实际成交金额的__________%向乙方支付代理佣金。

3.2乙方应在收到甲方支付的佣金后__________个工作日内，向甲方开具正规发票。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、规划图纸、户型说明书、价格表等。

4.2甲方应确保本项目销售的房地产符合国家相关法律法规及质量标准。

4.3甲方应按照合同约定，按时支付乙方佣金。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应积极推广本项目，努力完成甲方制定的销售目标。

5.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法合规地进行销售活动，不得损害甲方合法权益。

5.3乙方应在合同约定的期限内，完成本项目销售任务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本项目总销售金额的__________%。

6.2若乙方未能在本合同约定的期限内完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本项目总销售金额的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应保证本项目销售的房地产权属清晰，无任何法律纠纷。如因房地产权属问题导致合同纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2甲方应确保本项目销售的房地产符合国家相关法律法规及质量标准，如因房屋质量问题导致纠纷，甲方应承担维修、赔偿等责任。

1.3甲方应对乙方提供的销售资料进行审核，确保资料的真实性、准确性和完整性。如因资料问题导致销售纠纷，甲方应承担相应责任。

1.4甲方应对乙方的销售行为进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规，合法合规地进行销售活动。如因乙方销售行为不当导致纠纷，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，提供本项目客户名单、成交情况等销售数据。如乙方未按时提供数据，甲方有权解除本合同。

2.2乙方应确保销售过程中提供的信息真实、准确，如因乙方信息误导导致客户纠纷，乙方应承担相应责任。

2.3乙方应按照甲方要求，协助甲方进行本项目品牌的宣传和推广活动。如乙方未按约定履行宣传推广义务，甲方有权解除本合同。

2.4乙方应妥善保管甲方提供的销售资料，如因乙方保管不善导致资料丢失、损坏，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方、乙方同意引入第三方中介机构进行本项目销售。第三方中介应具备相关资质，如有资质不符导致纠纷，甲方、乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。

3.2甲方、乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务内容、费用、期限等事项。如中介服务合同发生纠纷，甲方、乙方应共同承担相应责任。

3.3第三方中介在销售过程中应遵守国家相关法律法规，合法合规地进行销售活动。如因第三方中介行为不当导致纠纷，甲方、乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。

3.4甲方、乙方应协助第三方中介开展销售活动，提供必要的销售资料和资源。如甲方、乙方未按约定履行协助义务，导致第三方中介无法正常开展销售活动，甲方、乙方应承担相应责任。

一、附件列表：

1.项目宣传资料