2024商铺租赁合同协议范文.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________________

1.2商铺面积：____________________________平方米

1.3商铺业态：____________________________

1.4商铺所有权证号：_______________________

二、租赁期限

2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未按约定迁离，甲方有权采取必要措施腾退乙方，由此产生的一切费用由乙方承担。

四、甲方权利和义务

4.1甲方保证对所出租的商铺享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应在租赁期内负责商铺的维修、保养，确保商铺设施正常运行。

4.3甲方应协助乙方办理相关工商、税务等登记手续。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

5.3乙方在租赁期内应自行承担商铺的水、电、物业管理等费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因商铺权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

（1）正常磨损和消耗；

（2）因乙方使用不当导致的损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

1.3甲方应协助乙方办理相关工商、税务等登记手续。如因甲方协助不当导致乙方产生额外费用的，甲方应承担相应责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如乙方需改变商铺用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方应按约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方在租赁期内应自行承担商铺的水、电、物业管理等费用。如乙方未支付相关费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方协商承担。如双方无法达成一致，中介费用由甲方承担。

3.2第三方中介在合同签订过程中提供虚假信息或者故意隐瞒事实，导致合同无法履行或者乙方损失的，中介应承担相应赔偿责任。

3.3第三方中介应严格遵守国家法律法规，如因中介违法行为导致合同无效或者乙方损失的，中介应承担相应责任。

一、附件列表：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证明复印件

3.乙方工商营业执照复印件

4.乙方税务登记证复印件

5.租赁合同补充协议

6.商铺维修保养记录

7.水、电、物业管理费用支付凭证

8.租金支付凭证

9.违约金支付凭证

10.合同解除证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供商铺产权不清晰，存在法律纠纷

未能按时维修、保养商铺设施

未能协助乙方办理相关工商、税务登记手续

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用商铺

延迟支付租金

未支付水、电、物业管理等费用

3.第三方中介违约行为：

提供虚假信息或隐瞒事实

违法行为导致合同无效

三、法律名词及解释：

1.商铺所有权证：指证明甲方对商铺享有所有权的法律文件。

2.租赁合同：指甲乙双方就商铺租赁事宜达成的具有法律效力的协议。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：

及时通知甲方进行维修、保养。

提供相关维修、保