天津二手房屋购买合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的具体位置及门牌号为：____________________。

1.2该房屋的规划用途为：____________________。

1.3该房屋的房屋所有权证号为：____________________。

1.4该房屋的产权性质为：____________________。

第二条房屋买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元的价格购买该房屋。

2.2买卖双方同意，该房屋的成交价格为一次性支付，买方应在合同签订之日起____个工作日内，将成交价款支付给卖方。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

3.3买方应按照我国法律法规的规定，办理该房屋的过户手续。卖方应给予必要的协助。

第四条房屋质量及瑕疵

4.1卖方保证，该房屋不存在任何法律纠纷和产权争议。

4.2卖方保证，该房屋不存在任何结构问题，包括但不限于倾斜、开裂、漏水等。

4.3卖方保证，该房屋的所有设施设备均能正常使用，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。

4.4若该房屋存在隐蔽工程问题，卖方应在合同签订前告知买方。买方有权要求卖方进行修复或扣除相应价款。

第五条违约责任

5.1若卖方未能按照本合同的约定，按时将该房屋的所有权转移给买方，卖方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述成交价格的____%。

5.2若买方未能按照本合同的约定，按时支付成交价款，买方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述成交价格的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：______________

买方（盖章）：______________

签订日期：______________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.1甲方承诺，该房屋自合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将该房屋再次出售或设定抵押。

1.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

1.3甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷和产权争议。若因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任。

1.4甲方应保证该房屋不存在任何租赁合同，若存在租赁合同，甲方应在合同签订前告知乙方，并负责解决租赁合同相关问题。

1.5甲方应在房屋所有权转移之日起，协助乙方办理水、电、气、供暖等公共事业账户的过户手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

2.1乙方应按照本合同约定的期限和方式，支付成交价款。若乙方逾期支付，乙方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述成交价格的____%。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，提供乙方的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。

2.3乙方应自行承担办理房屋过户手续所需的一切费用。

2.4乙方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。若发现房屋存在问题，乙方应及时进行修复或承担相应费用。

2.5乙方不得对该房屋进行任何形式的改造或扩建，未经甲方同意，乙方不得将该房屋再次出售或设定抵押。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

3.1第三方中介应为本合同的签订提供合法、有效的服务，并保证双方的信息真实、准确。

3.2第三方中介应按照约定，收取中介费用。中介费用由甲方和乙方协商确定。

3.3第三方中介应对本合同的签订和履行过程中了解到的一切必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方透露。

3.4若因第三方中介的原因导致本合同签订或履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。

3.5甲方和乙方应按照约定，支付第三方中介的费用。若甲方和乙方逾期支付，应支付违约金，违约金为中介费用的____%。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.