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合同编号：__________
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
鉴于甲方愿意出售其房屋，并愿意将该房屋的所有权转移给乙方；乙方愿意购买该房屋，并愿意支付相应的购房款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部产权，包括但不限于房屋的结构、设施、设备等。
第二条购房款及支付方式
2.1乙方应支付给甲方的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付购房款的方式为：
（1）在签署本合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为购房定金；
（2）乙方应在办理房屋过户手续前，支付剩余购房款，具体金额和支付时间由双方另行协商确定。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。
3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋交付及过户的时间和地点由双方另行协商确定。
第四条房屋质量及保修
4.1甲方保证出售的房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。
4.2甲方应对房屋的质量问题承担保修责任，具体保修范围和保修期限由双方另行协商确定。
第五条违约责任
5.1甲方未按本合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。
5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺，在房屋交付前，将完成所有物业费、水电费等费用结算，并将相关证明文件交付给乙方。如甲方未按约定完成费用结算，应向乙方支付相当于费用金额的违约金。
1.2甲方应保证房屋内设施、设备的正常使用，如因设施、设备损坏导致乙方无法正常使用，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复或赔偿。
1.3甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应向甲方支付相当于逾期金额的违约金。
2.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋，如乙方逾期接收房屋，应向甲方支付相当于逾期天数的违约金。
2.3乙方在接收房屋后，应负责房屋的维护和管理。如乙方未按照合同约定维护和管理房屋，导致房屋损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应按照合同约定的方式和时间，完成房屋交易的相关手续。如中介未能按照约定完成手续，应向甲方和乙方支付相应的违约金。
3.2第三方中介应保证交易过程的合规性，如因中介的违规行为导致甲方和乙方受到损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3.3第三方中介的佣金应根据双方约定和实际交易情况确定。如双方对佣金有争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.房屋设施设备清单
4.房屋质量保修书
5.购房款支付凭证
6.房屋过户手续相关文件
7.物业费、水电费等费用结算证明
8.佣金支付凭证
9.第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定交付房屋或未办理房屋过户手续的，视为违约。
2.甲方未按约定时间完成费用结算的，视为违约。
3.甲方未保证房屋设施设备正常使用，导致乙方无法正常使用的，视为违约。
4.甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方受到损失的，视为违约。
5.乙方未按约定时间支付购房款的，视为违约。
6.乙方未按约定时间接收房屋的，视为违约。
7.乙方未按约定维护和管理房屋，导致房屋损坏或损失的，视为违约。
8.第三方中介未按约定完成房屋交易相关手续的，视为违约。
9.第三方中介未保证交易过程的合规性，导致甲方和乙方受到损失的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施和土地的使用权。
2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋
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