2024版商铺买卖的合同.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：

1.名称：______________________

2.地址：______________________

3.联系人：______________________

4.联系电话：______________________

乙方（卖方）：

1.名称：______________________

2.地址：______________________

3.联系人：______________________

4.联系电话：______________________

鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商铺，经双方友好协商，就商铺买卖事宜达成如下合同：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于______________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺所有权证号：______________________。

1.3商铺现状：______________________。

第二条购买价格

2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买乙方所持有的商铺。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款￥____元支付至乙方指定的账户。

2.3剩余款项￥____元，甲方应按照双方约定的还款计划支付。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给甲方。

3.2过户费用由甲方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3过户完成后，甲方应按照本合同约定享有商铺的所有权。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.3如果因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（买方）：______________________

乙方（卖方）：______________________

签订日期：______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方解除合同条款

（1）乙方提供的商铺信息与实际情况严重不符；

（2）乙方未能在约定的时间内交付商铺；

（3）乙方故意隐瞒商铺存在的重大瑕疵；

（4）法律、法规规定的其他解除情形。

1.2甲方解除合同的，应提前____个工作日通知乙方。

1.3甲方解除合同的，有权要求乙方退还已支付的全部款项，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

2.甲方延期交款条款

2.1甲方如遇到不可抗力等特殊情况，导致无法按约定时间支付款项的，应提前____个工作日通知乙方，并协商延期支付事宜。

2.2甲方延期支付的，应承担延期付款期间的利息，利息按照____%的年利率计算。

3.甲方优先购买权条款

3.1如乙方在出售商铺给甲方后，再行出售同类型或相似类型的商铺给第三方，甲方享有优先购买权。

3.2甲方行使优先购买权的，应在本合同约定的购买价格基础上，给予乙方一定的优惠。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方解除合同条款

（1）甲方未能按约定时间支付首付款；

（2）甲方未能在约定的时间内偿还剩余款项；

（3）甲方故意隐瞒与商铺购买相关的重大信息；

（4）法律、法规规定的其他解除情形。

1.2乙方解除合同的，应提前____个工作日通知甲方。

1.3乙方解除合同的，有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

2.乙方保证商铺权属条款

2.1乙方保证所出售的商铺权属清晰，无任何债务纠纷、查封等情况。

2.2如因乙方原因导致商铺权属发生争议的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方协助过户条款

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供商铺的所有权证、土地使用权证等相关证件。

3.2乙方应协助甲方办理商铺过户手续，并承担相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用条款

1.1双方同意支付给第三方中介的佣金为：￥____元。

1.2佣金支付时间为：本合同签订之日起____个工作日内。

2.中介服务范围条款

2.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询、协调和协助办理手续等服务。

2.2第三方中介应保证其提供的信息和数据真实、准确、完整。

3.中介责任条款

3.1第三方中介如因故意或过失导致本合同无法履