买卖二手房交易合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表（或负责人）：________________

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表（或负责人）：________________

第一条标的物的描述

1.1甲方出售的标的房产位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2标的房产的具体情况如下：

（1）房屋结构：____________________

（2）房屋面积：____________________

（3）房屋户型：____________________

（4）房屋楼层：____________________

（5）朝向：____________________

（6）建造年份：____________________

（7）土地使用权性质：____________________

（8）土地使用权期限：____________________

第二条标的物的价格

2.1经双方协商一致，乙方购买标的房产的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将标的房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条附加条款

4.1甲方承诺在标的房产过户过程中，提供必要的协助和配合。

4.2乙方承诺在购买标的房产后，自行承担房屋的维修、保养、物业管理等费用。

4.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变标的房产的结构和用途。

4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

5.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。若因甲方原因导致标的房产在过户过程中出现权利纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

5.2甲方应在标的房产过户前，向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以便乙方核实房产的真实情况。若甲方未能出示相关证件，乙方有权拒绝履行本合同的后续条款。

5.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。若甲方未能按期转移房产所有权，甲方应支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金。

5.4甲方应保证标的房产在过户过程中的各项费用已结清，包括但不限于物业费、水电费、税费等。若因甲方原因导致乙方在过户过程中需承担额外费用，甲方应承担由此产生的一切费用，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

6.1乙方应按照本合同约定的价格，按时将房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能按期支付房款，乙方应支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金。

6.2乙方应在购买标的房产后，自行承担房屋的维修、保养、物业管理等费用。若乙方未能履行维修、保养等义务，导致房屋出现损失，乙方应承担由此产生的维修费用。

6.3乙方应在标的房产过户完成后，将房屋内的所有物品搬离，并确保房屋处于空置状态。若乙方未能按期搬离，乙方应支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金。

6.4乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付过户手续所需的相关费用。若乙方未能按期支付，乙方应支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

7.1若有第三方中介参与本合同的签订，甲方和乙方应与中介公司签订separateagreement（独立协议），明确中介公司的职责、服务费用等事项。

7.2甲方和乙方应按照separateagreement（独立协议）的约定，按时支付中介服务费用。若甲方和乙方未能按期支付，甲方和乙方应支付给中介公司人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金