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合同编号：__________
二手房买卖合同
（2024年通用）
卖方：
1.姓名：____________
性别：____________
身份证号码：____________
地址：____________
联系电话：____________
2.姓名：____________
性别：____________
身份证号码：____________
地址：____________
联系电话：____________
买方：
1.姓名：____________
性别：____________
身份证号码：____________
地址：____________
联系电话：____________
2.姓名：____________
性别：____________
身份证号码：____________
地址：____________
联系电话：____________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________，房屋结构及面积如下：
房屋结构：____________
房屋面积：____________平方米
1.2房屋所有权证号：____________
1.3房屋现状：____________
第二条房屋价格及支付方式
2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给卖方。
2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应按照银行贷款要求的时间和比例进行支付。
2.4买方未按照约定支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。
3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
第四条附加条款
4.1房屋的户口迁移：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。
4.2房屋的维修责任：自房屋所有权转移之日起，房屋的维修责任由买方承担。
4.3房屋的物业管理：买方应按照物业管理公司的规定，履行相关的物业管理义务。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2如果卖方不能按照本合同的约定，将房屋的所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章或签字）：____________
买方（盖章或签字）：____________
签订日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺：甲方保证所出售的房屋为其合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。如因房屋权属问题导致买方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。
2.房屋质量：甲方保证房屋的结构、设施设备及附属设施符合国家相关标准，无重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。
3.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付的部分，向买方支付违约金。
4.房屋户口迁移：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按照约定迁出户口，应向买方支付违约金。
5.房屋维修责任：自房屋所有权转移之日起，房屋的维修责任由甲方承担。如房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间和比例，向甲方支付房款。如乙方未能按照约定支付房款，应向甲方支付违约金。
2.乙方履行合同义务：乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。如乙方未履行合同义务，导致房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3.房屋验收：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、结构等存在异议，应书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到通知后____个工作日内，对异议事项进行核实并处理。
4.房屋过户：乙方应按照本合同约定的时间和比例，承担房屋过户所需的一切费
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