2024版物业抵押借贷合同.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：

全称：__________

地址：__________

联系方式：__________

代表人：__________

乙方（出借人）：

全称：__________

地址：__________

联系方式：__________

代表人：__________

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本抵押借贷合同，共同遵照执行。

第一条借款金额

甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款用途

甲方本次借款主要用于：__________。

第三条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.经双方协商一致，可以提前还款。

第四条借款利息

1.本借款的年利率为____%。

2.利息计算方式为：按日计息，按月支付。

3.借款利息的支付时间为每月____日前。

第五条抵押物

1.甲方将其名下的物业（详细情况见附件）作为本借款的抵押物。

2.甲方保证抵押物的所有权和完整性，无任何权利瑕疵。

3.抵押物价值的评估和登记等费用由甲方承担。

第六条借款的发放和还款

1.乙方应在合同签订后的____个工作日内将借款金额划转至甲方指定的账户。

2.甲方应按约定的还款方式和时间归还借款本息。

3.若甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一旦签订，即具有法律效力。

2.除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.若因不可抗力或其他意外事件导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第八条违约责任

1.若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款。

2.若甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。

3.若乙方未按约定时间发放借款，甲方有权要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.甲方提前还款奖励条款：

甲方如在合同规定的借款期限内提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的__%。

说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，降低乙方的资金成本。

2.抵押物价值变动风险承担条款：

若抵押物在借款期间发生价值下降，导致抵押物价值不足以覆盖借款本息，甲方应承担由此产生的风险。

说明：此条款旨在让甲方充分了解抵押物价值变动的风险，并促使甲方在借款期间关注抵押物的价值变动。

3.甲方违约行为限制条款：

甲方在借款期间不得出售、转让或以其他方式处置抵押物，不得将抵押物用于其他用途。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，防止甲方在借款期间滥用抵押物。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.乙方贷款额度调整条款：

乙方根据甲方的还款能力，可在合同签订后的一年内调整贷款额度，调整后的贷款额度不得低于原合同约定的借款金额。

说明：此条款旨在适应甲方的发展需求，为甲方提供更大的资金支持。

2.乙方利率优惠条款：

若甲方在合同履行期间出现逾期还款情况，乙方可根据甲方的还款记录和诚意，给予一定的利率优惠。

3.乙方提前收回借款条款：

如甲方未按约定用途使用借款，或出现严重影响乙方权益的情况，乙方有权提前收回借款。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，防止甲方滥用借款。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

1.第三方中介服务费用条款：

甲方和乙方同意支付第三方中介的服务费用，服务费用为借款金额的__%。

说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用，保证合同的顺利进行。

2.第三方中介的责任和义务条款：

第三方中介应负责办理合同签订、抵押物评估、登记等相关手续，并确保合同的合法有效性。

说明：此条款旨在明确第三方中介的责任和义务，保证合同的顺利进行。

3.第三方中介违约处理条款：

如第三方中介未能履行其责任和义务，导致合同无法正常进行，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。

说明：此条款旨在保障甲方和乙方的权益，防止第三方中介的违约行为影响合同的履行。

一、附件列表：

1.抵押物权属证明

2.抵押物价值评估报告

3.抵押物登记证明

4.甲方财务报表

5.甲方信用报告

6.借款用途说明

7.合同签订授权书

8.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定