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合同编号：__________
院落租赁协议
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
一、院落基本信息
1.1院落地址：____________________
1.2院落面积：____________________平方米
1.3院落设施：____________________（详细列出）
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。
3.3乙方应在每三个月的第一个月支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、使用及维修
4.1乙方按照本协议约定使用院落，不得擅自改变院落结构和用途，不得损害院落设施。
4.2乙方应合理使用院落内的设施，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。
（1）甲方负责维修院落内的共用设施；
（2）乙方负责维修院落内的自用设施。
五、权利义务
5.1甲方有权按照本协议约定收取租金，有权检查乙方使用院落的情况，有权要求乙方及时维修损坏的设施。
5.2乙方有权按照本协议约定使用院落，有权要求甲方按照约定提供院落设施。
5.3甲方应保证院落的正常使用，如因甲方原因导致院落不能正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。
5.4乙方应按照本协议约定支付租金，合理使用院落，如因乙方原因导致院落设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。
六、违约责任
6.1甲方未按照本协议约定提供院落的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
6.2乙方未按照本协议约定支付租金的，乙方应支付应付租金的滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。
6.3一方未履行本协议的其他义务的，应承担相应的违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____________________
附件：院落设施清单（如有）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方有权在租赁期间对院落进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如因维修和保养导致乙方使用受影响的，甲方应承担相应的违约责任。
1.2甲方应保证院落的安全，确保乙方的人身和财产安全。如因甲方原因导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入乙方租赁的院落。如甲方违反本条款的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定的用途使用院落，不得擅自改变院落结构和用途。如乙方违反本条款的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。
2.2乙方应合理使用院落内的设施，注意节约能源和资源。如乙方违反本条款的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。
2.3乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有权按约定收取滞纳金，并要求乙方立即支付应付租金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1如有第三方中介参与本协议的签订和履行，中介费用由甲方和乙方协商确定。如双方未能就中介费用达成一致的，甲方和乙方同意按照市场行情支付中介费用。
3.2第三方中介应按照约定履行职责，如中介未按照约定履行职责的，甲方和乙方有权要求中介承担相应的违约责任。
3.3第三方中介应保守本协议的秘密，不得泄露甲乙双方的任何信息。如中介违反本条款的，甲方和乙方有权要求中介承担相应的违约责任。
一、附件列表：
1.院落设施清单
2.院落平面图
3.租金支付记录
4.维修和
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