2024版建设工程违约索赔及管理程序.docx

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方为建设工程项目的业主或委托人，乙方为建设工程项目的施工方或分包方，双方为履行合同义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就建设工程违约索赔及管理程序达成如下协议：

一、违约责任

1.1甲方未按合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比率。日违约金比率为万分之五。

1.2乙方未按合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比率。日违约金比率为万分之五。

二、索赔程序

2.1甲方或乙方认为对方违约的，应在知道或应当知道违约行为发生之日起______日内向对方提出书面索赔通知。

2.2收到索赔通知的一方应在接到通知之日起______日内对索赔事项进行核实，并将核实结果书面通知对方。

2.3双方应友好协商解决索赔事项，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、管理程序

3.1甲方应按照合同约定及时支付工程进度款，乙方应按照合同约定及时完成工程进度。

3.2甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件等，保障乙方正常施工。

3.3乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度等满足甲方要求。

3.4双方应定期召开协调会议，解决合同履行过程中的问题，协调双方利益。

四、其他

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程竣工验收合格之日止。

4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

5.1甲方变更

甲方在不影响乙方正常施工的前提下，有权根据工程实际情况变更合同内容。甲方应提前______日书面通知乙方，并说明变更原因及变更内容。乙方应按照甲方的变更要求及时调整施工计划。

5.2甲方延期

甲方因特殊原因导致工程延期，应提前______日书面通知乙方。甲方应承担因延期导致的乙方损失，具体损失计算方式为：延期天数×乙方日产值。

5.3甲方解除合同

甲方有权在合同履行过程中解除合同。甲方应提前______日书面通知乙方，并说明解除原因。甲方应承担因解除合同导致的乙方损失，具体损失计算方式为：解除合同至工程竣工验收合格之日止的乙方日产值×延期天数。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

6.1乙方质量保障

乙方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，保证工程质量。如工程出现质量问题，乙方应承担修复费用，并按照甲方的要求及时整改。

6.2乙方进度保障

乙方应按照合同约定的工程进度完成施工。如乙方未按约定进度完成施工，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：延期天数×工程总价款×日违约金比率。日违约金比率为万分之五。

6.3乙方解除合同

乙方有权在合同履行过程中解除合同。乙方应提前______日书面通知甲方，并说明解除原因。乙方应承担因解除合同导致的甲方损失，具体损失计算方式为：解除合同至工程竣工验收合格之日止的甲方日预期收益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

7.1第三方中介职责

第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于：协调甲方与乙方之间的关系、审核工程进度及质量、协调解决合同履行过程中的问题等。

7.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲方承担。甲方应在合同签订之日起______日内支付第三方中介费用。

7.3第三方中介解除合同

第三方中介有权在合同履行过程中解除合同。第三方中介应提前______日书面通知甲方和乙方，并说明解除原因。解除合同后，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.工程图纸和技术文件

2.工程量清单和报价单

3.施工计划和进度表

4.质量标准和验收标准

5.安全措施和应急预案

6.工程变更通知书

7.违约金计算公式

8.索赔通知书

9.管理会议记录

10.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定支付进度款或提供施工条件。

2.乙方未按合同约定完成施工进度或工程质量不符合标准。

3.甲方未按合同约定提供施工场地或设施。

4.乙方未按合同约定进行施工或使用不合格材料。

5.甲方未按合同约定支付合同款项。

6.乙方未按合同约定履行合同义务。

三、法律