2024版二手房交易合同样本.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2标的房屋的规划用途为________________，房屋建筑面积为________________平方米。

1.3甲方承诺，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买标的房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于交付房屋时一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房产交易所申请办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。

（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内无任何遗留债务、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况；

（3）房屋已办理完毕所有过户手续，所有权已转移给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方交付房屋及价款。

4.3乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。

4.4双方应遵守国家相关法律法规，共同办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。

5.2若甲方未能按照本合同约定的时间、金额交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

5.3若乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋维修责任

说明：鉴于房屋的年限及使用情况，为保证乙方合法权益，特增加本条款。

条款内容：自标的房屋交付之日起，甲方承诺在____年内，如房屋出现因建筑结构、设施设备等原因导致的质量问题，甲方负责承担维修责任。维修费用由甲方承担，维修期间乙方享有合理的租房补贴。

2.附加条款二：户口迁移

说明：为确保乙方顺利入住标的房屋，特增加本条款。

条款内容：甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将户口从标的房屋迁出。如甲方未能按时迁移户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。

3.附加条款三：物业费用结算

说明：为明确物业费用的承担，特增加本条款。

条款内容：自本合同签订之日起，至标的房屋所有权转移完毕之日止，甲方应承担物业费用。如乙方提前入住，自实际入住之日起，物业费用由乙方承担。物业费用结算时，甲方应向乙方提供相关缴费凭证。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：付款方式及时间

说明：为明确乙方的付款义务，特增加本条款。

条款内容：乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。

2.附加条款二：房屋使用及维护

说明：为确保乙方合理使用标的房屋，特增加本条款。

条款内容：乙方应合理使用标的房屋及附属设施设备，不得擅自进