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合同编号:__________
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
一、物业管理范围及内容
1.1物业管理范围:甲方拥有的位于__________的商场物业,包括但不限于楼内商户、停车场、公共区域等。
1.2物业管理内容:乙方负责商场的日常物业管理,包括但不限于安保、清洁、设备维护、绿化养护、消防管理等。
二、合同期限
2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
2.2合同期满前,双方如需续签,应提前__________个月协商达成一致,并签订书面续签协议。
三、物业管理费用
3.1乙方应按照甲方提供的物业管理费收费标准向商户收取物业管理费,并按期向甲方缴纳。
3.2乙方应合理使用甲方提供的物业设施设备,确保其正常运行,如有损坏,乙方应负责维修或更换。
3.3乙方应承担因管理不善导致的第三人损害赔偿责任,包括但不限于商户及顾客的人身及财产损失。
四、甲方权利义务
4.1甲方应保证物业设施设备的正常运行,确保乙方能够顺利开展物业管理工作。
4.2甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督,并提出合理化建议,乙方应认真听取并及时改进。
4.3甲方不得干预乙方的正常物业管理活动,不得无故拖欠物业管理费。
五、乙方权利义务
5.1乙方应按照合同约定,提供优质的物业管理服务,确保商场的安全、整洁、舒适。
5.2乙方应遵守国家法律法规,不得利用甲方物业从事违法活动。
5.3乙方应在合同约定的范围内,合理使用甲方提供的物业设施设备,并负责维护保养。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同约定的物业管理费的__________%。
6.2乙方在合同期限内未能按照约定提供物业管理服务,甲方有权提前终止合同,并要求乙方支付违约金。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决。
7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方指定管理:甲方有权要求乙方按照甲方指定的管理模式进行物业管理,包括但不限于商户经营范围、业态分布、营销活动等。
说明:甲方作为商场的主人,有权对商场的经营方向和管理模式进行指定,以确保商场的发展符合甲方的商业战略。
1.2甲方监督权:甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督,并要求乙方定期提供物业管理报告,包括安保、清洁、设备维护、绿化养护等方面。
说明:甲方作为商场的所有者,有权对乙方的物业管理服务进行监督,以确保商场的正常运营和甲方的利益不受损害。
1.3甲方调整权:甲方有权根据商场的发展需要,对商场的物业管理进行调整,包括但不限于物业设施设备的更新改造、物业管理费的调整等。
说明:甲方作为商场的所有者,有权根据商场的发展需要,对商场的物业管理进行调整,以确保商场的长期稳定发展。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方经营权:乙方有权根据市场情况和商场的实际情况,自主决定商户的经营范围和业态分布,以提高商场的经营效益。
说明:乙方作为商场的管理者,有权根据市场情况和商场的实际情况,自主决定商户的经营范围和业态分布,以提高商场的经营效益。
2.2乙方服务标准:乙方应根据行业标准和甲方的要求,制定高于行业标准的物业管理服务方案,并提供优质的服务,以满足甲方的需求。
说明:乙方作为商场的管理者,应根据行业标准和甲方的要求,制定高于行业标准的物业管理服务方案,并提供优质的服务,以满足甲方的需求。
2.3乙方合同解除权:乙方在合同履行过程中,如遇不可抗力或其他特殊情况,有权与甲方协商解除合同,并要求甲方支付合同解除后的合理赔偿。
说明:乙方作为商场的管理者,在遇到不可抗力或其他特殊情况时,有权与甲方协商解除合同,并要求甲方支付合同解除后的合理赔偿。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务:甲方和乙方同意,在合同履行过程中,可引入第三方中介机构提供专业服务,包括但不限于物业管理咨询、市场调研等。
说明:为了提高商场的经营效益和物业管理水平,甲方和乙方同意在合同履行过程中,可引入第三方中介机构提供专业服务。
3.2
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