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卖房协议合同2024年

甲方（卖方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

乙方（买方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于_______的房产（以下简称该房产）一事，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产的基本情况

1.1该房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2该房产的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.3该房产的所有权人及共有权人同意出售该房产，并已取得必要的同意和授权。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定该房产的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方在本合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

2.2.2乙方在房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内支付剩余房款人民币_______元整（￥_______）。

第三条房产交付

3.1甲方应在乙方支付全部房款后_______个工作日内将该房产交付给乙方，并保证该房产的结构安全、设施设备完好。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该房产的钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件和资料。

第四条房产过户

4.1甲方应协助乙方在本合同签订后_______个工作日内办理房产过户手续。

4.2房产过户过程中产生的税费，由_______方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

5.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第八条合同生效

8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

日期：_______日期：_______

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

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第九条附件

9.1本合同附件包括但不限于以下文件：

9.1.1甲方身份证复印件。

9.1.2乙方身份证复印件。

9.1.3该房产的产权证复印件。

9.1.4该房产的土地使用权证复印件。

9.1.5房产现状照片或视频资料。

9.1.6其他与本合同相关的证明文件。

第十条违约行为及认定

10.1甲方违约行为包括但不限于：

10.1.1未按合同约定交付房产。

10.1.2未按合同约定协助乙方办理房产过户手续。

10.1.3提供虚假房产信息或隐瞒重大瑕疵。

10.2乙方违约行为包括但不限于：

10.2.1未按合同约定支付房款。

10.2.2在房产过户过程中提供虚假材料。

10.3违约行为的认定应由甲乙双方协商确定，或由有关司法机关依法裁定。

第十一条法律名词及解释

11.1本合同中的“房产过户”指的是将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

11.2“定金”是指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项。

11.3“违约金”是指违约方因违反合同约定而需向守约方支付的款项。

第十二条执行中遇到的问题及解决办法

12.1如甲方在房产交付过程中发现房屋存在重大瑕疵，应及时通知乙方，并协商解决。

12.2如乙方在支付房款过程中遇到资金问题，应与甲方协商延期支付或调整支付方式。

12.3如双方在房产过户过程中遇到政策变动或手续问题，应共同寻求解决方案或咨询专业律师。

第十三条所有应用场景

13.1本合同适用于甲方出售、乙方购买的各类住宅、商业用房、办公用房等房产交易。

13.2本合同同样适用于甲方出售、乙方购买的房产附带的附属设施、装修、家具等。

13.3本合同不适用于甲方出售、乙方购买的非法建筑或存在产权争议的房产。

附件一：甲方身份证复印件

附件二：乙方身份证复印件

附件三：该房产的产权证复印件

附件四：该房产的土地使用权证复印件

附件五：房产现状照片或视频资料

附件六：其他与本合同相关的证明文件

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