2024版个人房产居间合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

丙方（居间方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

第一条房屋描述

1.1甲方出售/购买的房产位于【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.2该房产的规划用途为【规划用途】，建筑规模为【建筑规模】，土地使用年限为【土地使用年限】。

1.3该房产的现状为【现状】，乙方同意按照该现状购买/出售该房产。

第二条交易价格

2.1甲方出售/购买该房产的交易价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】），付款方式为【付款方式】。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付交易价格。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后【具体时间】内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订后【具体时间】内，办理该房产的过户手续。

3.3过户费用由【过户费用承担方】承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。

4.2违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【签字】

【日期】

乙方（买方）：

【签字】

【日期】

丙方（居间方）：

【签字】

【日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售该房产的权利和义务的事项。若因甲方原因导致房产不能过户或无法交付，甲方应承担相应的违约责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同签订后，配合乙方及丙方办理房产过户手续，提供所需证件和文件，并确保该房产符合转让条件。

1.3甲方承诺：甲方在合同签订后，不得以任何理由提高交易价格，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金：乙方应在合同签订后【具体时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】（￥【大写金额】），作为履行合同的担保。定金在房产过户手续完成后，抵作房款。

2.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付交易价格。乙方应在房产过户手续完成后，向甲方支付剩余房款。

2.3乙方声明：乙方保证其购买该房产的目的合法，具备购买能力和购房资格。若乙方违反本声明，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1丙方职责：丙方作为居间方，负责为甲方和乙方提供房产交易过程中的咨询、协调和协助办理过户等服务。

3.2丙方费用：丙方收取的居间费用为交易价格的【百分比】，由甲方和乙方共同承担。

3.3丙方责任：丙方应确保本合同的签订和履行符合法律法规的要求。若丙方违反本合同约定，导致合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。

3.4丙方声明：丙方保证其提供的居间服务真实、合法，不存在任何欺诈、隐瞒等违法行为。若丙方违反本声明，导致合同无法履行，丙方应承担相应的法律责任。

附件条款及说明已根据甲方、乙方和丙方的需求进行详细说明。在使用本合同范本时，请务必征求专业律师的意见，并根据实际情况和法律法规进行调整。

一、附件列表：

1.房产所有权证复印件

2.房产平面图

3.房产现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.居间服务协议

6.居间费用支付凭证

7.过户手续办理相关文件

8.贷款相关文件（如有）

9.定金支付凭证

10.房款支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能按时交付房产，或房产存在严重影响居住的安全隐患。

2.甲方违反合同约定，提高交易价格。

3.乙方未能按时支付房款。

4.乙方未能按时办理过户手续。

5.丙方未能提供居间服务，或提供的服务不符合合同约定。

6.丙方故意隐瞒房产相关信息，造成合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房产所有权证：指房产的合法所有权人持有的证明其对房产拥有所有权的证件。

2.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定程序。

3.定金：指乙方为履行合同支付给甲方的担保金额。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，用于弥补守约方的损失。

5.居间服务：指丙方为甲方和乙方提供房产交易过程中的咨询、协调和协助办理过户等服务。

四、执行中遇到的问题及解