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合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
住所地：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：__________
住所地：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋现状为__________，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的情形。
第二条房屋价格及支付方式
2.1经双方协商一致，房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规的规定承担。
第四条合同的履行及违约责任
4.1甲方应保证房屋的权属清晰，如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的房价款。
4.2乙方应按照约定时间支付房价款，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明，房屋所有权归其所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的情形。若因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的房价款。
2.房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋现状与合同描述一致，且不影响乙方正常居住使用。
3.房屋质量保证
甲方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。如房屋交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。
4.附件：房屋现状照片
甲方应提供房屋现状的照片，作为本合同附件。照片应真实反映房屋内部及外部状况。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付房价款期限
乙方应在本合同签订之日起__________日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金。
2.乙方权益保障
乙方有权要求甲方提供房屋所有权证号/不动产权证号，以确保房屋权属清晰。如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的房价款。
3.房屋验收
乙方应在房屋交付时对房屋现状进行验收。如发现与合同描述不一致或存在重大质量问题，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应责任。
4.附件：乙方支付房价款证明
乙方应提供支付房价款的银行转账凭证等证明文件，作为本合同附件。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务内容
第三方中介应提供房源信息、协调双方谈判、协助办理房屋过户手续等服务。中介费用由双方按照法律法规的规定承担。
2.第三方中介费用
双方同意，本次交易的中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。中介费用在房屋过户手续办理完毕后支付。
3.第三方中介责任
第三方中介应确保房源信息真实准确，如因中介原因导致房屋过户失败，中介应承担相应责任。中介还需确保过户手续的顺利进行，如因中介原因导致过户手续办理不成功，中介应退还已收取的中介费用。
4.附件：中介服务合同
第三方中介与甲方、乙方签订的服务合同，作为本合同附件。合同应明确双方在中介服务过程中的权利义务。
一、附件列表：
1.房屋所有权证号/不动产权证号
2.房屋现状照片
3.乙方支付房价款证明
4.中介服务合同
5.房屋质量检查报告
6.房屋过户手续相关文件
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋；
房屋权属不清晰，存在纠纷；
房屋存在重大质量问题。
2.乙方违约行为：
未按约定时间支付房价款；
故意拖延过户手续办理。
3.中介违约行为：
提供虚假房源信息；
未能协助完成过户手续；
未按约定提供服务。
三、法律名词及解释：
1.房屋所有权证号/不动产权证号：指依法登记在房屋所有权人名下的产权证明。
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