商铺租赁合同范文(2024版).docx

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商铺租赁合同范文(2024版)

甲方（出租方）：________________

身份证号码/营业执照号码：_________

联系电话：_____________________

地址：_________________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码/营业执照号码：_________

联系电话：_____________________

地址：_________________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者或管理者，乙方希望租赁甲方的商铺进行商业活动，经双方协商一致，订立本租赁合同。

第一条租赁物

甲方同意将其位于_______的商铺（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

租赁物的建筑面积为_______平方米，具体位置和结构详见附件一。

第二条租赁用途

乙方承诺将租赁物仅用于_______（具体商业用途）。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日内向甲方提出书面申请，双方可重新协商签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

租金为人民币_______元/月（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

租金支付方式为：_______（现金/银行转账/其他支付方式）。

第五条保证金

乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元。

保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第六条租赁物的交付与返还

甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁物按约定条件交付给乙方。

租赁期满或合同提前终止时，乙方应按原状返还租赁物。

第七条维修与保养

甲方负责租赁物的结构性维修，乙方负责日常保养和非结构性维修。

乙方应合理使用租赁物，并及时通知甲方进行必要的维修。

第八条装修与改造

如乙方需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

装修或改造不得破坏租赁物的结构安全。

第九条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

转租或转让须符合甲方的商业管理要求。

第十条提前解除合同

双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。

提前解除合同的一方应支付对方违约金，违约金的计算方式为：_______。

第十一条违约责任

如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

违约金的具体数额由双方协商确定或按照相关法律规定执行。

第十二条不可抗力

因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十三条争议解决

双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

第十四条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：________________

日期：____年____月____日

乙方（签字或盖章）：________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物平面图及设施设备清单

（注：以上为租赁合同的部分内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）

第十六条合同的变更和补充

本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或补充。

双方可就合同的变更或补充另行签订书面协议。

第十七条通知与送达

双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。

通知应送达至双方在本合同中列明的地址，或双方另行书面通知的地址。

第十八条适用法律

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十九条附件

本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

附件包括但不限于租赁物平面图、设施设备清单、装修改造同意书等。

第二十条合同的备案

本合同签订后，甲方应将合同副本报备至相关房屋管理部门。

第二十一条附加条款

（根据实际情况，双方可在此条款中约定其他事项。）

一、附件列表：

附件一：租赁物平面图及设施设备清单，详细列明租赁物的位置、面积及内部设施设备情况。

附件二：装修改造同意书，列明甲方同意乙方进行的装修改造事项及要求。

附件三：保证金收据，证明乙方已支付保证金。

二、违约行为及认定：

乙方逾期支付租金，视为违约行为，应按日支付