商铺转让合同(2024版).docx

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商铺转让合同(2024版)

甲方（转让方）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

乙方（受让方）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方是位于_______市_______区的商铺的合法所有者，现甲方愿意将该商铺转让给乙方，乙方愿意接受该商铺。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条转让标的

1.1甲方同意将其位于_______市_______区的商铺（以下简称“该商铺”）转让给乙方。该商铺的具体位置为：，建筑面积为_______平方米，商铺编号为。

1.2该商铺的权属证书编号为：，土地使用权证编号为：。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意该商铺的转让价格为人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

2.2乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

2.2.1乙方在本合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

2.2.2余款人民币（大写）：_______元整（￥_______元）应在_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。

第三条转让条件

3.1甲方保证对该商铺拥有完全的所有权和处分权，且该商铺不存在任何权属争议。

3.2甲方保证该商铺在转让前无任何抵押、质押或被查封等情形。

3.3甲方应协助乙方办理该商铺的权属变更登记手续。

第四条交付与验收

4.1甲方应在乙方支付全部转让价款后_______个工作日内，将该商铺交付给乙方使用。

4.2乙方应在接收该商铺后_______个工作日内进行验收。验收合格后，双方应签署验收确认书。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付商铺或办理权属变更登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。

5.2如乙方未按本合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的_______%。

第六条保证与声明

6.1甲方保证其对该商铺的转让行为已获得必要的内部批准和授权。

6.2乙方声明其具有履行本合同所需的财务能力和法律资格。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力，导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_________________________

日期：_________________________________

乙方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_________________________

日期：_________________________________

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十条附件及补充说明

10.1本合同附件包括但不限于：

10.1.1该商铺的权属证书复印件；

10.1.2土地使用权证复印件；

10.1.3甲方对该商铺的所有权声明书；

10.1.4该商铺的平面图及现状照片。

10.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

该商铺的权属证书复印件，编号：_______。

土地使用权证复印件，编号：_______。

甲方对该商铺的所有权声明书，声明日期：_______。

该商铺的平面图及现状照片，拍摄日期：_______。

二、违约行为及认定：

甲方未按约定时间交付商铺或办理权属变更登记手续，视为违约。

乙方未按约定时间支付转让价款，视为违约。

任何一方违反合同其他条款，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的，视为违约。

三、法律名词及解释：

不可抗力