2024营业房房屋租赁合同书.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方出租房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方权利：甲方有权在租赁期内收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和居住出租房屋。

1.3甲方义务：甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

1.4甲方行为限制：甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

2.2乙方权利：乙方有权在租赁期内要求甲方履行合同约定的义务，如维修、保障房屋安全等。

2.3乙方义务：乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

2.4乙方行为限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介角色：第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证人，负责协助甲方出租房屋，并协助乙方承租房屋。

3.2第三方中介义务：第三方中介应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方履行合同约定的义务。

3.3第三方中介责任：如因第三方中介的过错导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介服务费用：甲乙双方应按照约定支付第三方中介的服务费用。如双方未达成约定，双方可协商确定。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋租赁合同复印件

4.租金支付凭证复印件

5.押金支付凭证复印件

6.房屋维修记录复印件

7.乙方的身份证